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Neubauprojekt beim "Gänsehäufel"

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9731
  • Wohnfläche: ca. 34 m²
  • Zimmer: 1,5
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 4 m²)
  • Lift: ja
  • Stock: 2
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Beziehbar ab: Herbst/Winter 2018

Preise:
  • Kaufpreis: € 174.312,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1220
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Zwischen alter und neuer Donau

entsteht ein Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Eigentumsobjekten. Die 2-4 Zimmerwohnungen bieten eine moderne, hochwertige Ausstattung, große Glasflächen und gut durchdachte Grundrisse. Ab dem 3. OG eröffnet sich der unverbaute Blick auf die Donau und bringt die Natur direkt in die eigenen vier Wände. Als Bonus bietet dieses Projekt ein innovatives Carsharing - Konzept.

Lage

Sehr schöne Lage, mitten in einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens zwischen der Alten und der Neuen Donau. Das Gänsehäufel liegt in Gehdistantz und auch die Donauinsel (Uferpromenade der Copa Cagrana als Flanier , und Vergnügungsmeile vermittelt " Meer - feeling mitten in der Stadt!!! ) ist in wenigen Minuten erreichbar. Großzügiges Sportangebot wie etwa Stand-up-Paddling, Yoga oder Beach- Workout runden den Wohlfühlfaktor inmitten von Olivenbäumen und Oleandersträuchern ab.
Mit der U1 erreicht man in circa 15 min. die Wiener Innensadt.

Ausstattung

Alu-Kunststoff-Fenster
Holzbelag auf Terrassen und Balkonen
Sicherheitstüre
Fußbodenheizung
Hochwertige Bodenbeläge
Hochwertige Keramik und Armaturen in den Bädern

Zeitplan

Baubeginn: Sommer 2016
Fertigstellung: Herbst/Winter 2018

Heizwärmebedarf (HWB): 25,8 KWh/m²a Neubau bzw. 58,2 KWh/m²a Altbausanierung

Die Höhe der Betriebskosten steht noch nicht fest, da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet.

Aufgrund wiederholter Geschäftsbeziehung weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hin.

Die Kaufvertragserrichtung ist an die Kanzlei Dr. Kafka & Dr. Palkovits gebunden, die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt.
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