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3-Zimmer mit Loggia und Garage

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 2003/10420
  • Wohnfläche: ca. 86 m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: ca. 1996
  • Stock: 1
  • Zustand: Gut
  • Möbliert: ja
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 66,2
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung

Preise:
  • Kaufpreis: € 250.000,00
  • Betriebskosten: € 230,30
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1220
  • Ort: Wien
Beschreibung:

3-Zimmerwohnung mit Loggia und Garage in Top-Lage von Aspern.

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung in Top-Lage von Aspern und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer mit kleiner Loggia und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Ein kleiner Flur von ca. 4,61m² führt ins Badezimmer, welches mit einem Fenster, Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, das WC befindet sich extra. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, d. h. Küche und Naßräume bleiben in der Wohnung.

Im Eigentum steht auch ein Tiefgaragenplatz der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die monatlichen Betriebskosten von derzeit rund € 10,26 inkl. Ust, kommen pro Monat hinzu.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einem 2-Stöckigen Haus. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.

Selbstverständlich stehen zur Benutzung im Haus folgende Räume zur Verfügung: Kellerabteil, Waschküche und ein Fahrradraum.

Das Donauspital (SMZ-Ost) ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei uvm.) finden Sie in näherer Umgebung. Das Erholungsgebiet (Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Banken und div. Ärzte.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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