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REIHENHAUS am HACKENBERG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/15916
  • Fläche: ca. 128m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 3
  • Balkon: 1 (ca. 3m²)
  • Balkon: 1 (ca. 7m²)
  • Baujahr: 1988
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • HWB Wert: 99,4
  • Keller: ja (ca. 4m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 549.000,00
  • Betriebskosten: € 206,80
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

NEUBAU - REIHENHAUS in SIEVERINGER RUHELAGE

In einer gepflegten Neubau Wohnanlage in Sieveringer Grünlage des Hackenbergs wird dieses Reihenhaus zum Verkauf angeboten und bietet neben einem kleinen, südseitigen Eigengarten mit Terrasse folgende

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorraum (ca. 5m²), Gäste-WC, Wohn-& Eßzimmer (ca. 43m², mit 2 Treppen Niveausprung) mit Ausgang auf eine südseitige Gartenterrasse (ca.7m²) und in einen Garten (ca. 29m²), anschließende Küche (ca. 8m²), Stiegenaufgang in das

Obergeschoß:
zentraler Vorraum (ca. 6m²), 3 Schlafzimmer (ca. 10m², 11m² & 12m²), davon zwie mit Ausgang auf einen südseitigen Balkon, Wannen- & Duschbad mit WC, Doppelwaschtisch & Waschmaschinenanschluß (ca. 9m²), begehbarer Schrankraum (ca.3m²).

Untergeschoß:
Vorraum, Abstellraum (unter Treppe), ein Wohn-/ Hobby-/ Schlafzimmer (ca. 14m², mit Oberlichte), anschließender Schrankraum und Duschbad mit WC.

Ausstattung:
Erdgeschoß:
- im Vorraum, WC & Küche grauer Fliesenboden,
- Wohn-/ Eßzimmer mit Fertigteilparketboden,
Obergeschoß.:
- Treppe, Vorrraum & Schlafzimmer mit Teppichboden,
- Badezimmer weiß verfliest,
Untergeschoß:
- Vorraum, Treppe & Zimmer mit Teppichboden,
- Duschbad weiß verfliest
- einige Fenster & Terrassen-/ Balkontüren wurden im April 2016 auf neue Holz-Alu-Fenster getauscht,
- ältere, aber komplette Einbauküche mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination),
- in den beiden Obergeschoßen Fußbodenheizung, Kellergeschoß mit Radiatoren,
- Waschmaschine & Trockner,
- Gas-Zentralheizung,
- ein zugeordnetes Kellerabteil

Eine hausallgemeine Waschküche mit Waschmaschine & Trockner steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

In der Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze in einem Mietsystem mit Warteliste zur Verfügung, die Kosten für eine Platz betragen € 65,46 brutto monatlich.
Da es sich um ein "First-come- first-serve Prinzip" handelt, muß für den Neuerwerber geprüft werden, wie es mit der Verfügbarkeit zu dem Zeitpunkt aussieht.
Diese Einnahmen aus der Garagennutzung fallen der Allgemeinheit in den Reparatur-Fonds zu.

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 188,00 + 10% USt.
Garage (bei Verfügbarkeit): € 54,55 + 20% USt.

Der Rücklagenstand beträgt per 01.08.2016:
€ 54.067,16

Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 99,35 kwh/m².a - Klasse: C
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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