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LUXUSPENTHOUSE - ERSTBEZUG in SIEVERING

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/15120
  • Wohnfläche: ca. 177 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 3
  • Terrasse: 3 (ca. 108 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2012
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 53,0
  • Garage/Stellplatz: 2
  • Keller: ja (ca. 8 m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 1.766.000,00
  • Betriebskosten: € 501,70
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

PENTHOUSE-WOHNUNG in SIEVERING

Im Dachrgeschoß eines 5-Familienhauses ist diese Maisonettewohnung situiert und bietet über eine 108m² insgesamt Terrassenfläche und folgende

Raumaufteilung:
Top 5 (Wohnnutzfläche: 176m² plus 3 Terrassen ( 52m² Südostterrasse, 49m² Westterrasse, 7m² Südterrasse ):
1.Dachgeschoss:
Vorzimmer, 70m² Wohnesszimmer mit offener, moderner Küche und Ausgang auf die 52m² Südostterrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die 7m² Südterrasse, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Gästewaschbecken, Innenstiege in das
2.Dachgeschoß:
Galerie, Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die 49m² Westterrasse, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC mit Gästewaschbecken

Ausstattung:
Im Kaufpreis beinhaltet ist an Ausstattung:
- komplette Tischler-designte Einbauküche (Marke. BLUM - ohne Geräte),
- maßgetischlerte Schrankraumeinrichtung im Masterbedroom,
- Badezimmer-Einrichtungen und Beleuchtungssysteme.
- in Wohn-, Schlaf- und Schrankräumen, Diele und Flure sind Dielenparkett Eiche (geraucht) mit passenden Sockelleisten (8cm) verlegt,
- Bäder und WC: Naturstein oder Dielenparkett; Wandbeläge teilweise Naturstein, teilweise wasser-& wischfeste Halbdispersion.
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen (Gas-Etagenheizzentrum),
- Klimatisierung,
- sämtliche notwendigen Anschlüsse (Gas & Strom) gemäß Küchendetailplanung
- Terrassen mit Betonplattenbelag,
- beleuchtete Gegensprechanlage mit Kamera,
- großzügiges Kellerabteil (ca. 8m²).


Die Terrassenflächen (ca. 52m² Südostterrasse, 49m² Westterrasse, 7m² Südterrasse, insgesamt 108m²) sind zu 50% in der angegebenen Gesamtwohnfläche (ca. 228m²) berücksichtigt.

2 Garagenplätze können um je Euro 27.000,- gesondert erworben werden.

Die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf:
Betriebskosten brutto: € 423,50
Rep.Rücklage: € 78,20
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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