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GARTEN-REIHENHAUS in BESTER LAGE von GRINZING

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16197
  • Fläche: ca. 250m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 10m²)
  • Baujahr: 1977
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung
  • HWB Wert: 121,4
  • Stellplätze: 1
  • Keller: ja (ca. 80m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 1.100.000,00
  • Betriebskosten: € 428,14
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

REIHENHAUS in bester GRINZINGER LAGE

Dieses ca. 250m² große Reihenhaus (inkl. Keller) liegt in schöner Grünruhelage nahe dem Grinzinger Platz.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorzimmer, südseitiges 56m² großes Wohn-/ Eßzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie den Eigengarten
Küche, Abstellraum, Garderobe. Gäste-WC, Innenstiege in das

Obergeschoß:
4 Schlafzimmer (ca. 13m², 14m², 14m2 & 19m²), ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch, ein Duschbad,
begehbare Garderobe,

Kellergeschoß:
2 große Keller- bzw. Hobbyräume (Anschluß für Waschmaschine und Trockner)

Das Dachgeschoß bietet ca. 80m² zusätzliche Nutzfläche und straßenseitige ein Gaupenfenster, gartenseitig wäre auch der Einbau einer Terrasse möglich,
somit ist die Gesamtfläche um bis zu ca. 80m² ausbaufähig.

Ein kleiner Eigengarten vor dem Haus sowie eine Gartenfläche hinter dem Haus mit ingesamt 221m² gehören zu dem Objekt.

Ein 2.500m² großer Gemeinschaftsgarten ist für alle Parteien der Anlage zugänglich.

Ausstattung:
- in den Wohn- & Schlafräumen Parkettboden
- weiß verflieste Bäder
- moderne Einbauküche mit weißen Fronten,
- Zentralheizung
- voll unterkellert

1 Garagenplatz (Nr. 2) ist straßenseitig zugänglich und im Kaufpreis enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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