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ERSTBEZUG: DACHGESCHOSSMAISONETTE IN SIEVERING

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/8577
  • Wohnfläche: ca. 226m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Toiletten: 4
  • Balkon: 4 (ca. 246m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2015
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • HWB Wert: 37,5
  • Stellplätze: 1
  • Keller: ja (ca. 3m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 2.360.000,00
  • Betriebskosten: € 794,52
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

ELEGANTES UND MODERNES WOHNEN IN SIEVERING MIT DIREKTER LIFTFAHRT AUF BEIDE WOHNEBENEN
In begehrter und ruhiger Wohnlage wurde vor kurzem ein kleines Neubauprojekt mit insgesamt 9 Einheiten in hochwertiger Ausstattung fertig gestellt.

Die Wohnung Top 9 hat folgende Raumaufteilung:
Eingangsebene - 1. Dachgeschoss: Vorraum, Wirtschaftsraum, 5 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf eine vorgelagerte Terrasse, 2 Schrankräume, 4 Bäder.
2. Dachgeschoss: großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche, Garderobe, Gäste-WC und Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick.

Keine Dachschrägen, 2,60m Raumhöhe.

Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, Parkettböden "Eiche select" Massiv geölt, großformatiges Feinsteinzeug bzw. Naturstein in den Nassräumen, Kamine für den Anschluss als offener Kamin geeignet.
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir gerne.

HWB: 37,49kWh/m²
Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beträgt zusätzlich € 35.500,00.
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ELEGANT AND CONTEMPORARY LIVING IN SIEVERING
There will be a small apartment building with nine units in a much sought-after and quiet setting in the 19th district of Vienna. The top quality apartments have just been completed.
Apartment no. 9 is a split-level flat. The layout includes the following:
Lower level on the first attic floor: Foyer, utility room, 5 bedrooms each with a door to terrace, 2 walk-in closets, 4 bathrooms.
Upper level on the second attic floor: Spacious living area with kitchen (approx. 76 sqm) and large circumferential terrace, cloakroom, guest toilet.
Fit-out: Underfloor heating, cooling, electric exterior shading, solid oak parquet floors ("Eiche select") oiled, large stone tiling in wet rooms, chimneys suitable for connection to open fire-place.
We would be pleased to send you a more detailed description of the building and its fit-out.
The purchase price for a parking space in the garage will be EUR 35,500 (not included in the apartment price).
Space heating demand: 37,49kh/m²


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