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Ein- und Zweifamilienhaus

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9844
  • Fläche: ca. 1.200 m²
  • Grundfläche: ca. 2.426 m²
  • Zimmer: 12
  • Badezimmer: 6
  • Toiletten: 9
  • Balkon: 1
  • Terrasse: 2
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2010
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • Garage/Stellplatz: 4
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: Preis auf Anfrage
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DOPPELWOHNHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND INDOORPOOL MIT WELLNESSBEREICH IN RUHIGER GRÜNLAGE VON SIEVERING.
Bei dieser großzügigen Liegenschaft handelt es sich um zwei miteinander verbundenen Häuser, wobei das erste Haus Ende der 70er Jahre errichtet wurde und das zweite Haus im Jahre 2010. Dadurch ist sowohl eine getrennte Nutzung für zwei Familien, als auch eine alleinige Nutzung für eine Großfamilie möglich.
Die Geschosse beider Villen sind jeweils mit einem eigenen Lift erschlossen.
Die Raumaufteilung:
HAUS BJ 2010:
Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage, Gäste-WC, großzügiger Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse mit Abgang in den Garten, komplett ausgestattete Küche mit Esplatz, Speis.
OBERGESCHOSS: 1 großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, 2 Schrankräume.

HAUS BJ 1978:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Gästezimmer mit Duscbad und WC, Zugang zur Garage, Wohnsalon mit integrierter Küche, Zugang zur Terrasse mit Abgang in den Garten.
OBERGESCHOSS: Galerie, Arbeitszimmer, großes ca. 60m² Masterbedroom, Bad mit Dampfsauna, WC und Bidet, Ankleide.
DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Bad mit WC.

Das UNTERGESCHOSS dient zur gemeinsamen Nutzung und besteht aus einer Einliegerwohnung mit Sanitärbereich und mit eigenem Zugang von außen, Wirtschaftsraum, Technikraum, Weinkeller, Abstellräumen.
Der Wellnessbereich besteht aus einer Schwimmhalle mit Salzwasserpool, Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Fitnessraum, WC - Ausgang auf die gartenseitige Terrasse.
Ausstattung: teilweise Klimadecken, Wohnraumlüftung, Alarmanlage, elektrische Beschattung, Tresor, Gas- Zentralheizung und zum Teil Erdwärme, großteils Fußbodenheizung,
Echtholzböden bzw. Marmorböden, Lift in jedem Haus

HWB: 41,52kWh/m²

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