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++DACHGESCHOSS MIT PANORAMAFENSTER UND FLEXIBLER GESTALTUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 1045/3387
  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 6 m²)
  • Terrasse: 1 (ca. 6 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2018
  • Stock: 4
  • HWB Wert: 40,1
  • Beziehbar ab: Anfang 2018

Preise:
  • Kaufpreis: € 578.430,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Zum Verkauf kommt hier eine besondere 2 Zimmerwohnung,deren große Panoramafront im Wohnbereich dieser Wohnung das gewisse Etwas gibt. Weiters sind zwei Parks in unmittelbarer Nähe, die den Erholungswert dieser Wohnung stark stiegern.

Diese Wohnung ist eine von 9 Dachgeschosswohnungen, die derzeit errichtet werden, fast alle mit großen Freiflächen und großen Glasfronten
KONZEPT: flexibles WOHNEN: Alle Wohnungen bestehen aus 2 Teilen, die leicht getrennt bzw. zusammengeführt werden können, um für alle Lebenslagen gerüstet zu sein.

Die WOHNUNG besticht daher durch mehrere Fakten.
1) flexibles Wohnkonzept - um für alle Lebenslagen gerüstet zu sein - Machen Sie aus einer Großen Wohnung zwei Kleine, oder später aus zwei Kleinen wieder eine Große.
2) Sie können die Wohnung auch als Anlegerwohnung erwerben zu einem Preis von Eur 515.140+ UST

RAUMAUFTEILUNG
1) als große Wohnung
Vorraum, WC, Wohnküche mit Panoramafenstern.Zimmer, 2 Bäder (kleine Änderungen in der Gestaltung noch möglich)
oder
2) als 2 kleine Wohnungen)
Wohnung 1: Vorraum, Wohnküche mit Terrasse, Wannenbad, WC
Wohnung 2 Vorraum, Bad, WC, Wohnküche

AUSSTATTUNG
Panoramaverglasung, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz,Parkett, Feinsteinzeug, Fliesen, große Glasfronten, Kellerabteil
3-fach verglaste Fenster mit Wärme-und Schallschutz, Sicherheitstüren,

Verkehrsverbindung: Straßenbahnlinien 38, 39 Bus 39A und 10 A und S 45

Infrastruktur: Schule und Kindergärten in Gehweite, Parks in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in der Döblinger Hauptstraße










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