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Am Fuße des Hackenbergs

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10566
  • Grundfläche: ca. 4.607 m²

Preise:
  • Kaufpreis: Preis auf Anfrage
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens, zwischen Sievering und Neusift, liegt dieses zur Zeit mit einem abbruchreifen Einfamilienhaus bebaute Grundstück. Das Grundstück ist größtenteils uneinsehbar.

Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe Krottenbachstrasse, ein Gourmet-Spar, Merkur etc. und der Markt in der Obkirchergasse. Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung. Die Autobuslinen 35A oder 39A verbinden mit dem restlichen öffentlichen Verkehr. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar. Der nahe Hackenberg und der Wienerwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Es werden 3 nebeneinanderliegende Grundstücke (3 EZ) gemeinsam verkauft.

Grundstücksfläche gesamt: ca. 4.607 m²

Widmung: WI 7,5m o, WI 4,5m gk, WI 4,5 m o, G

In einer Flächenberechnung des Verkäufers wurde eine erzielbare Nettonutzfläche von circa 1.500 m² ermittelt. Das Grundstück eignet sich somit sowohl für ein Ein/Zweifamilienhaus als auch für ein kleines Bauträgerprojekt.

360° Rundgang:
360-Grad Rundgang

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.

Ein Energieausweis für das Haus wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit.
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