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Altbauwohnung - auch für Ordination oder Büro geeignet

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/8385
  • Wohnfläche: ca. 163m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1908
  • Stock: 2
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 126,7
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 925.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR SCHÖNEM GEBÄUDE IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE VON DÖBLING.
IDEALE NUTZUNG AUCH ALS BÜRO ODER ORDINATION
Die im zweiten Liftstock gelegene Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und hat folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich übergehend in einen weiteren Vorraum mit Küche, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, angrenzend ein weiteres Zimmer, Schlafzimmer, Wannenbad mit Fenster und mit Bidet und WC.
Ein prachtvoller Garten steht zur Benützung zur Verfügung.
Alarmanlage vorhanden

Bei Bedarf kann im Nebengebäude ein Garagenplatz angemietet werden.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt sind in er nahe gelegenen Döblinger Hauptstraße zu finden.
Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 37

Die Errichtung des Kaufvertrages ist an die Kanzlei Dr. Grohs Hofer Rechtsanwälte, 1010 Wien gebunden. Die Kosten werden vom Verkäufer getragen.

Heizwärmebedarf (HWB): 126,7 kWh/m²a
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