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5 Zimmerwohnung mit Terrasse in Toplage

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9825
  • Wohnfläche: ca. 155 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 17 m²)
  • Lift: ja
  • Stock: 2
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW
  • HWB Wert: 50,0
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 865.000,00
  • Betriebskosten: € 481,19
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

5 - Zimmerwohnung mit Terrasse in Salmannsdorfer Toplage!

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens liegt diese Terrassenwohnung in einer aus zwei Häusern bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten - hochwertige Wohnqualität in exklusiver Umgebung. Die Endstation der Buslinie 35a liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe Krottenbachstrasse, ein Gourmet-Spar, Merkur etc. und der Markt in der Obkirchergasse.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung. Die "American International School" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Lift führt von der Garagenebene direkt in das Wohngeschoß. Die Raumaufteilung der mit Parkettböden ausgestatteten Wohnung gliedert sich wie folgt:

zentrales Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (17 m²), komplett ausgestattete Einbauküche, 4 weitere Zimmer (zentral begehbar), Abstellraum, 1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche und Wc, 1 Wc.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Der Wohnung ist der Garagenstellplatz zugeordnet, welcher mit zu erwerben ist - der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 25.000,--.

Ausstattung:
Hauszentralheizung, Eichenparkett in den Wohnräumen, Bad/ Wc / Küche Fliesen.
Die Wohnung ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet.
Im Haus befindet sich ein Fahrradabstell,- bzw Kinderwagenraum.

HWB : 50 kWh/ m²

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
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