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TOPMODERNE LUXUS-LOGGIAWOHNUNG IN BESTLAGE DES TÜRKENSCHANZCOTTAGES

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 1045/2940
  • Wohnfläche: ca. 210m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 4
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2011
  • Stock: 1
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW
  • HWB Wert: 42,5
  • Stellplätze: 1
  • Keller: ja (ca. 7m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 2.150.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1180
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Im noblen und sehr gefragten Türkenschanzcottage gelangt eine topmoderne Luxuswohnung mit 2 Loggien zum Verkauf. Es handelt sich um einen Erstbezug in Luxusausstattung. Vorraum und Wohnbereich sind offen gestaltet und bieten durch Verwendung von viel Glas ein luftiges, helles Wohnkonzept. Dadurch wirkt die gesamte Etage äußerst großzügig.
Es befindet sich jeweils nur eine Wohnung auf jeder Etage.
Die Schlafzimmer haben Größen von ca. 29 m2, 24 m2 und 19 m2.
Im Kellergeschoß befinden sich geräumige Kellerabteile ca. 7 m2, Fahrradabstellraum und eine geräumige Tiefgarage mit 11 großen Stellplatzen. Die Garagenrampe wird im Winter beheizt.
Der Stellplatz in der Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird mit 45.000,-- (VB) angeboten.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Eßzimmer (61,04 m2) mit offenere Küche (18,99 m2) und Loggiaausgang (Eckzimmer), 3 Schlafzimmer, davon eines mit Loggiaausgng, Schrankraum, Wannenbad mit extra Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet u. WC, 2 Duschbad mit WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC mit Handwaschbecken.

AUSSTATTUNG:
hochwertige Parkettböden, Vorbereitung für offenen Kamin, Glastüren, Verspiegelungen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern, raumhohe Türen. Sicherheits-Eingangstüre

Die Vertragserrichtung und Treuhandschaft ist an den Rechtsanwalt der Verkäuferin gebunden, Kosten der Vertragserrichtung 1,5 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen und 20% Mwst.
Die Betriebskosten werden voraussichtlich geschätzte 2,-- €/m2 + Mwst. betragen.

Weiter Wohnungen stehen zur Verfügung:
EG 186 m2 + Garten 429 m2 KP € 2.100.000,-- VERKAUFT!
1. OG 210 m2 + Loggia 24 m2 KP € 2.150.000,--
2. OG 212 m2 + Logia 24 m2 KP € 2.370.000,--
3. OG 177 m2 + Terrassen 58 m2 KP € 2.435.000,--
DG 131 m2 + Terrasse 36 m2 KP € 1.650.000,--

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!





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