Sie befinden sich hier:

GARTENWOHNUNG in SALMANNSDORF

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/14570
  • Wohnfläche: ca. 156m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 3
  • Balkon: 1 (ca. 8m²)
  • Balkon: 1 (ca. 39m²)
  • Garten: ca. 100m²
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2001
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 44,7
  • Stellplätze: 1
  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung

Preise:
  • Kaufpreis: € 1.150.000,00
  • Betriebskosten: € 495,72
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1180
  • Ort: Wien
Beschreibung:

NEUBAUEIGENTUM in SALMANNSDORFER HÖHENLAGE

Zum Verkauf gelangt eine moderne Eigentumswohnung (BJ 2001), die sich über drei Geschoße erstreckt und neben einer großen Terrasse und Eigengarten bietet sie folgende

Raumaufteilung:
Garten-& Wohnebene:
Vorraum, ein geräumiger Wohnraum (ca. 46m²) mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die gartenseitige Südterrasse mit ca. 39m², die in den ca. 100m² großen Garten übergeht, die Küche ist zum Wohnraum hin offen ausgeführt, weiters ein Gäste-WC und ein Zu-/ Ausgang zum Stiegenhaus;

1.Stock - Schlafebene:
zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer (ca. 10m², 14m² & 15m²), Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, vom Vorraum und einem Schlafzimmer Ausgang auf einen ca. 8m² großen, garten-ostseitigen Balkon;

Untergeschoß:
dieses ist über eine interne Stiege sowie auch gartenseitige Außentreppe erreichbar, zentraler Vorraum, 2 Zimmer (ca. 10m² & 15m²) - tagesbelichtet - sind zu einem Arbeitszimmer /Gästezimmer und Büro-/Hobbyraum ausgebaut, Duschbad mit WC, großer Abstellraum (ca. 6m²), zweiter Ein-/ Ausgang zum Stiegenhaus.

Ausstattung:
- in den Wohn- und Schlafräumen dunkel-geölter Parkett-Dielenboden,
- Naßräume weiß verfliest,
- komplette Einbauküche mit Einbaugeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, doppelflügeliger Nirosta Kühl-/ Gefrierschrank)
- offener Kamin,
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserspeicher (Vaillant)
- zur der Wohnung gehört 1 Garagenplatz.

Der Garten grenzt südseitig direkt an den beginnenden Wienerwald an.

Monatliche Kosten:
BK. € 349,10 + 10% USt.
Rep.Rl.: € 111,71

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:
HWB: 44,70 kWh/m².a - Klasse: B
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Anfragen