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DACHGESCHOß-MAISONETTE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16379
  • Wohnfläche: ca. 118 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1992
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW
  • HWB Wert: 52,0
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 330.000,00
  • Betriebskosten: € 658,33
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1170
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOß-MAISONETTE

Diese im Dachgeschoß eines Neubaugebäudes (BJ 1992) mit Lift gelegene Eigentumswohnung verfügt über 2 Eingänge (jeweils einer pro Stockwerk) und bietet folgende

Raumaufteilung:
Dachgeschoß:
Vorzimmer, Wohnzimmer, separate Küche mit Sitzecke, Wannenbad, separates WC, eine Innenstiege führt in das

Untergeschoß:
zweiter Wohnaum oder Schlafzimmer, Duschbad, hofseitiges Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC.

Ausstattung:
• in den Wohnräumen Laminatboden,
• Marmorboden im Duschbad,
• Natursteinboden & weiß-blaue Verfliesung im Wannenbad,
• komplette Einbauküche, einige Einbauschränke,
• Vorzimmer mit Garderobe und eingebauten Safe,
• Klimatisierung & Hauszentralheizung

Es besteht die Möglichkeit eine Dachterasse auszubauen - allerdings müßte diese erst baubewilligt werden.

Die angegebenen monatlichen Brutto-Betriebskosten enthalten auch ein Akonto für Beheizung und Warmwasserversorgung (ca. € 148,-).
Diese werden mit Jahresende 2017 um ca. € 70,- gesenkt, da ein Teil der erhöhten Rücklagendotierung ab dann wegfällt.

Nebenräume im Haus:
Waschküche, Kellerabteile, Fahrradabstellraum sowie Parkplätze im Hof, die angemietet werden können.

Infrastruktur:
nahe gelegenen Ottakringerstrasse, 2 Gehminuten entfernt liegt die Straßenbahnstation der Linie 44 & U6.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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