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Erstbezugs Altbauwohnung mit Balkon

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9485
  • Wohnfläche: ca. 83m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 13m²)
  • Stock: 1
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • HWB Wert: 25,0

Preise:
  • Kaufpreis: € 325.000,00
  • Betriebskosten: € 137,05
  • Provision: 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1160
  • Ort: Wien, Ottakring
Beschreibung:

Lage
Rund um den Yppenmarkt in Ottakring hat sich in den letzten Jahren ein bunter und boomender Stadtteil entwickelt. In der Umgebung haben viele Kreative ihr Quartier aufgeschlagen und machen den Yppenmarkt und den angrenzenden Brunnenmarkt zu einem der beliebtesten Viertel der Stadt. Rund um den Yppenplatz gibt es interessante, neue Lokale, diverse Geschäfte, Nahversorger sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Die Straßenbahnlinie 44 ist in wenigen Gehminuten erreichbar (1 Station bis zur U6, 6 Stationen bis zum Schottentor).
Das Grünerholungsgebiet Wilhelminenberg, Kongresspark und Kongressbad sind nicht weit entfernt.

Größe:
Die Wohnung besteht aus 83,06 m² Wohnfläche und 12,54 m² Balkon und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, dahinter die großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, 2 große Zimmer, 1 Kabinett, Bad mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum;

Ausstattung:
Fußboden in allen Wohnräumen: Dielen aus Eiche; Bäder: Feinsteinzeug
Hauszentralheizung mit Gas,
Sicherheitswohnungseingangstüre,
Kellerabteil.
Kein Aufzug im Haus!
Die derzeitigen monatlichen BK betragen €137,05,-brutto.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € - brutto/M.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Reduzierte Käuferprovision in Höhe von 2% des Kaufpreises zzgl. 20% Usta.

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Dr. Martin Löffler, Kärntner Ring 14, 1010 Wien, die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Usta.


Heizwärmebedarf: 25 kWh/m²a
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