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Wohnen im Trendviertel am Yppenmarkt

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9195
  • Wohnfläche: ca. 92m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 8m²)
  • Lift: ja
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 36,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 412.250,00
  • Betriebskosten: € 176,23
  • Provision: 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1160
  • Ort: Wien
Beschreibung:


In einem der neuen Trendbezirke Wiens, in der Nähe des Yppenmarktes liegt diese neu ausgebaute Dachgeschoßwohnung.

Lage

Rund um den Yppenmarkt in Ottakring hat sich in den letzen Jahren ein bunter und boomender Stadtteil entwickelt. In der Umgebung haben viele Kreative ihr Quartier aufgeschlagen und machen den Yppenmarkt und den angrenzenden Brunnenmarkt zu einem der beliebtesten Viertel der Stadt. Rund um den Yppenplatz gibt es interessante, neue Lokale, diverse Geschäfte, Nahversorger sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Die Straßenbahnlinie 44 ist in wenigen Gehminuten erreichbar (1 Station bis zur U6, 6 Stationen bis zum Schottentor).

Das Grünerholungsgebiet Wilhelminenberg, Kongresspark und Kongressbad sind nicht weit entfernt.

Raumaufteilung

Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer und Wohnküche (55 m²), Balkon.

Ausstattung

- Hauszentralheizung - Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- großformatige Fliesen
- elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Sicherheitswohnungseingangstür
- flächenbündige Holzinnentüren
- bodenebene Regendusche
- Klimaanlage (separat steuerbar in jedem Raum)

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 176,23,-- brutto/M.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Reduzierte Käuferprovision in Höhe von 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Dr. Martin Löffler, Kärntner Ring 14, 1010 Wien, die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a
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