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"ODO lebt" - Highest quality of living in Ottakring (ES)

Main specifics:
  • Property no.: 10/8347
  • Floor space: app. 103 sq. m.
  • Rooms: 3
  • Balcony: 2 (app. 20 sq. m.)
  • Elevator: Yes
  • Year built: 2014
  • Heating: Fussbodenheizung
  • Heating requirement: 25.0
  • Cellar: Yes (app. 5 sq. m.)

Prices:
  • Purchase price: € 470,000.00
  • Commission: 2% of purchase price plus VAT

Address:
  • Zip code: 1160
  • City: Vienna
Description:

ODO lebt - Wohn- und Lebensqualität in Ottakring

Am Fuße des Wilhelminenbergs, in der Nähe der U3 Station Ottakring, liegt dieses attraktive Neubauprojekt mit insgesamt 62 Wohnungen und einer Garage mit 56 Stellplätzen. Die noch verfügbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 65 und 122 m², der Großteil der Wohnungen verfügt über Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Das Projekt ist auch für Anleger zur Vermietung bestens geeignet.

Zeitplan
Die Fertigstellung ist Anfang 2016 erfolgt.

Raumaufteilung
Vorraum, Bad mit Wanne, sep. WC, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit 44,96 m², Abstellraum, 2 Terrassen,

Ausstattung
Fußbodenheizung, Eichenparkett, großformatige Fliesen. Sämtliche Wohnungen werden mit einer MIELE Küche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist

Lage
Verkehrsgünstige Lage zwischen Wilhelminenstraße, Ottakringerstraße und Maroltingergasse. Die U3 Station Ottakring ist wenige Minuten entfernt, noch schneller sind die Straßenbahnlinien 10 und 44 sowie die Buslinien 46B und 146B erreichbar. Neben zahlreichen Nahversorgern, Post, Apotheke und Spital befinden sich bekannte Lokale wie Plachuttaґs Grünspan oder 10er Marie sowie die Erholungsgebiete Wilhelminenberg, Kongresspark und Kongressbad in unmittelbarer Nähe.

Reduzierte Käuferprovision in Höhe von 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Heizwärmebedarf je nach Gebäudeteil: 21,52 - 46,92 kWh/m²

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der exklusiven Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen.
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