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Erstbezugs Maisonette am Fusse des Wilhelminenbergs

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9691
  • Wohnfläche: ca. 103m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Terrasse: 2 (ca. 20m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2014
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 25,0
  • Keller: ja (ca. 5m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 470.000,00
  • Provision: 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1160
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Erstbezugs Maisonette am Fuße des Wilhelminenbergs
Lage:
Am Fuße des Wilhelminenbergs liegt diese schicke Erstbezugswohnung. Die U3 ist fußläufig, in ca.: 5 Minuten, zu erreichen, und verbindet mit dem öffentlichen Verkehr. Mehrere Supermärkte finden sich in direkter Umgebung der Wohnung. Der Wilhelminenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, und bietet die perfekte Naherholung.


Größe.
die Wohnung besteht 102m², die sich gliedern wie folgt:
UG: Vorraum, Bad mit Wanne, separates WC, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 weiteres SZ, Abstellraum;
OG: Wohnküche mit 44,96 m², 1 Terrasse,

Ausstattung
Fußbodenheizung, Eichenparkett, großformatige Fliesen. Sämtliche Wohnungen werden mit einer MIELE Küche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist
die Wohnung ist derzeit teilweise gestaged;
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Reduzierte Käuferprovision in Höhe von 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Heizwärmebedarf je nach Gebäudeteil: 21,52 - 46,92 kWh/m²

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der exklusiven Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen.
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