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DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE und SCHÖNBRUNN im BLICK

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 1045/3297
  • Wohnfläche: ca. 147m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 27m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2015
  • Stock: 5
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 36,0
  • Beziehbar ab: Fertigstellung

Preise:
  • Kaufpreis: € 811.009,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1150
  • Ort: Wien
Beschreibung:

An einem ruhighen Platz gelegen und dennoch in zentraler Lage, gelangt diese geräumige Dachgeschossmaisonette zum Verkauf. Das große Wohnzimmer ist sehr flexibel gestaltbar, und auch die beiden Zimmer im oberen Teil der Wohnung sind großzügig und können noch flexibel mit Garderobe ausgestattet werdent. Die beiden luftigen Dachterrassen sind Richtung Westen ausgerichtet und bieten unverbaubare Sicht auf die Gloriette, gleichzeitig ist durch alten Baumbestand Grüncharakter gegeben.
Die Wohnung ist derzeit im belagsfertigen Zustand. Auf Wunsch Fertigstellung durch den Bauträger möglich. Der Lift im Haus ist bereits errichtet.
Mehr als ausreichend Möglichkeiten zum Einkaufen des täglichen sowie ausserordentlichen Bedarfs sind in näherer Umgebung gegeben, ebenso bietet diese Wohngegend Kindergärten, Schulen etc
Erholung im Grünen sind sowohl im nahegelegenen Auerwelsbachpark als auch im Schlosspark Schönbrunn möglich.

Der Verkaufpspreis beträgt schlüsselfertig 811.009,33 Euro, wobei es entsprechend Ihrer Vorlieben fertiggestellt wird.Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Objekt bereits vor Fertigstellung belagsfertig zu erwerben.

RAUMAUFTEILUNG:
1 OG: Vorraum, 1 Bad, WC, Abstellraum, 1 Wohnküche mit Terrassenausgang und Wendeltreppe in den Schlafbereich in der oberen Ebene.
2 OG: 2 Zimmer, Flur

AUSSTATTUNG:
2 Terrassen, derzeit belagsfertig, Wendeltreppe, solargesteuerte Beschattung

Derzeit betragen die Betriebskosten Euro 1,95/qm und der I-Fonds 0,37/qm.
Die Rechtsanwaltskosten betragen 1,5% des Kaufpreises. Abwicklung durch den Anwalt des Bauträgers.

ÖFFENTLICHES VERKEHRSNETZ und INFRASTRUKTUR:
58,52, U4, U6
Äussere Mariahilfer Strasse


BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
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