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PROVISIONSFREI NEUBAU - DACHGESCHOSS TERRASSENWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 1045/3004
  • Wohnfläche: ca. 135m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 2 (ca. 9m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2014
  • Stock: 6
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • HWB Wert: 36,0
  • Stellplätze: 1
  • Keller: ja (ca. 2m²)
  • Beziehbar ab: ca.

Preise:
  • Kaufpreis: € 624.000,00
  • Betriebskosten: € 248,90

Adresse:
  • PLZ.: 1140
  • Ort: Wien
Beschreibung:

In einem lebenswerten Bezirk mit bester Infrastruktur ist dieser moderne Neubau mit 17 erstklassigen Wohnungen gerade fertig gestellt. So sind fußläufig in wenigen Minuten die öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Station Unter St. Veit, Straßenbahn 49 und 52, Schnellbahnlinien S45, S50 und S100, Autobuslinie 47A) als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Diverse Schulen als auch Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ferner ist eine gute medizinische Nahversorgung gewährleistet (Hanusch Krankenhaus, mehrere Arztpraxen, Apotheke). Des Weiteren erwartet sie ein vielfältiges Freizeitangebot - Erholungsgebiet Steinhofgründe, Dehnepark, Waldbad Penzing.

Allgemeinräumlichkeiten wie Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich im EG. Die Garage im Kellergeschoß ist mit 7 Doppelparkerplätzen sowie 3 Motorradstellplätzen mit ferngesteuertem Garagentor ausgestattet. Im Übrigen steht im Innenhof der Liegenschaft ein Garten mit 50m² zur Allgemeinbenützung und ein Spielplatz mit ~40m² den Bewohnern zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoß und verfügt über zwei Terrassen.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnküche (ca. 29 m2) mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnzimmer (ca. 29m²) mit Ausgang auf die Terrasse, 4 Schlafzimmer, Wannenbad mit Doppelwaschbecken und WC, Duschbad mit WM-Anschluß und WC, Abstellraum.

AUSSTATTUNG:
hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Fliesenböden in Bad und WC, komplette Sanitär- und Wasserinstallationen mit WC, Waschtisch und Badewanne, komplette Elektroinstallation und Telekabelanschlüsse, Sicherheitseingangstür, Kunststoff/Alufenster, Sonnenschutz
Die hochwertige Küche ist im Preis bereits inbegriffen.

Ein Garagenabstellplatz kann um € 19.800,-; ein Motorradstellplatz um € 8.400,- angekauft werden.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Wohnungen werden für den Käufer PROVISIONSFREI verkauft! Provision bezahlt der Verkäufer.

Die Vertragserrichtung ist an den Rechtsanwalt des Verkäufers gebunden.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
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