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Einfamilienhaus in Grün-Ruhelage

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9921
  • Fläche: ca. 158 m²
  • Grundfläche: ca. 1.149 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 35 m²)
  • Baujahr: 1993
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 1.080.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1140
  • Ort: Wien
Beschreibung:

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS AM WOLFERSBERG IN GRÜN-RUHELAGE

Dieses Einfamilienhaus wurde 1993 errichtet, ist gut ausgestattet und verfügt über einen großen, nicht einsehbaren Garten mit schönem Altbaumbestand.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß:
Eingangsbereich und Diele, großzügiger Wohn-Esszimmer mit Zugang zur getrennten Küche und Ausgang auf Terrasse mit ca. 35 m², 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet, extra WC, Wirtschaftsraum.

Dachgeschoß:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, kleines Duschbad mit WC (Rohdachboden ist erweiterbar).

Großzügiger Kellerbereich mit ca. 114 m² Nutzfläche, die Kellerräume sind teilweise mit Oberlichten ausgestattet.

Folgende Ausstattung: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Parkett- Fliesen-und Steinböden, offener Kamin, weiße Kunststofffenster mit Außenläden, Türen und Stiege aus Buche, Alarmanlage mit Bewegungsmelder, Safe.

Garage mit Zugang ins Haus und elektrischem Tor.

Der Wolfersberg ist eine beliebte Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Villen, nahe dem Wienerwald. Diese absolute Grünruhelage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, durch nahegelegene Buslinien 49A, 50B und 249 sind die U4, sowie auch der Schnellbahnhof in Hadersdorf gut erreichbar.
Auch das nahegelegene Aufhofcenter, sowie umliegende Supermärkte sind in ein paar Minuten erreichbar, mit PKW oder dem Autobus.

HWB: 98
fGEE: 1,26
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