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Revitalisiertes Historisches Palais in Unter St.Veith

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9799
  • Fläche: ca. 720 m²
  • Grundfläche: ca. 1.365 m²
  • Zimmer: 12
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 5
  • Terrasse: 2 (ca. 25 m²)
  • Baujahr: ca. 1890
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • HWB Wert: 34,4
  • Garage/Stellplatz: 12
  • Keller: ja (ca. 330 m²)
  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung

Preise:
  • Kaufpreis: € 8.900.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1130
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Revitalisiertes Historisches Palais in Unter St. Veith
Es verfügt über:
Wohnfläche ca. 720 m² plus ca. 25 m² Balkon
Souterrain ca. 330 m²
baubewilligter Dachausbau ca. 350 m² Wfl. plus ca. 52 m² Terrasse
Tiefgarage für 13 PKW Plätze
Grundstück 1.365 m²
HBW Wert: 34,42

Dieses Jahrhundertwende-Palais aus 1890 wurde in höchster Qualität saniert und ist in seiner historischen Substanz sehr gut erhalten.
Der Garten rund um das Haus ist neu angelegt.
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Wohn- und Bürolage im Villenviertel von Hietzing undverfügt über 2 Eingänge.
Somit sind beide Geschoße separat nutzbar: Wohnen im Erdgeschoss und Arbeiten im Obergeschoss.

Optional kann die Nachbarliegenschaft mit einem hochwertig renovierten Neubau zusätzlich erworben werden:

Wohnfläche ca. 516 m² plus 143 m² Terrassen
Souterrain ca. 235 m²
Rohdachboden mit 119 m²
Gemeinsame Tiefgarage
Grundstück ca. 743 m²
HBW Wert: 47,97

Kaufpreis: € 4.000.000,--
Ein Umbau dieses Gebäudes in 3 Wohnungen ist baubewilligt.

Öffentliche Anbindungen per Straßenbahn (Linie 58) und U-Bahn (U4) sind gut erreichbar.

Gerne senden wir Ihnen bei Interesse nähere Unterlagen zu.
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