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Repräsentativer Wohn- und Firmensitz in Palais- und Neubauvilla

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9806
  • Fläche: ca. 1.236 m²
  • Grundfläche: ca. 2.108 m²
  • Balkon: 2 (ca. 25 m²)
  • Terrasse: 3 (ca. 143 m²)
  • Baujahr: ca. 1890
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • HWB Wert: 34,4
  • Garage/Stellplatz: 12
  • Keller: ja (ca. 550 m²)
  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung

Preise:
  • Kaufpreis: € 12.900.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1130
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Repräsentativer Wohn - und Firmensitz in Unter St. Veith

bestehend aus:
a) Revitalisierten Historischen Palais

Wohnfläche ca. 720 m² plus ca. 25 m² Balkon
Souterrain ca. 330 m²
baubewilligter Dachausbau ca. 350 m² Wfl. plus ca. 52 m² Terrasse
Tiefgarage für 13 PKW Plätze
Grundstück 1.365 m²
HBW Wert: 34,42

Kaufpreis: 8.900.000,--
Dieses Jahrhundertwende-Palais aus 1890 wurde in höchster Qualität saniert und ist in seiner historischen Substanz sehr gut erhalten.
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Wohn- und Bürolage im Villenviertel von Hietzing.

b) Neubauwohngebäude (Fassade und Innenausbau neu renoviert)

Wohnfläche ca. 516 m² plus 143 m² Terrassen
Souterrain ca. 235 m²
Rohdachboden mit 119 m²
Grundstück ca. 743 m²
HBW Wert: 47,97

Kaufpreis: € 4.000.000,--
Ein Umbau dieses Gebäudes in 3 Wohnungen ist baubewilligt.

Beide Liegenschaften können getrennt erworben werden.

Öffentliche Anbindungen per Straßenbahn (Linie 58) und U-Bahn (U4) sind gut erreichbar.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse nähere Unterlagen zu.
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