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GARTEN-EIGENTUMSWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/13987
  • Wohnfläche: ca. 122m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1
  • Garten: ca. 94,5m²
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1989
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 153,1
  • Stellplätze: 1
  • Keller: ja (ca. 6m²)
  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung

Preise:
  • Kaufpreis: € 750.000,00
  • Betriebskosten: € 144,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1130
  • Ort: Wien
Beschreibung:

SONNIGE GARTENWOHNUNG mit TERRASSE

Diese im Hochparterre und zur Gartenseite ebenerdig, in einem Neubaugebäude (BJ 1989) gelegene Eigentumswohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, ein großer Wohnsalon mit Eßbereich, Ausgang auf die Terrasse und in den westseitigen Garten, ein anschließendes gartenseitiges Wohn- oder Schlafzimmer, Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer mit Gartenausgang, sowie ein kleineres Zimmer gassen-ostseitig orientiert.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden,
- Badezimmer mosaikverfliest,
- komplette Einbauküche mit Nirosta-Einbaugeräten & Natursteinarbeitsplatte,
- offener Kamin,
- Gas-Etagenheizung,
- Kellerabteil,
- 1 Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Lage:
10 Gehminuten ins Zentrum von Hietzing.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn, Autobus, Straßenbahn, Schulen, Kindergärten in unmittelbarem Nahbereich.


Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.1 kWh/(mВІa)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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