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Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse und Fernblick!

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10089
  • Wohnfläche: ca. 112 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 85 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1986
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 66,0
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung

Preise:
  • Kaufpreis: € 480.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1100
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DG Wohnung mit traumhafter Terrasse und Fernblick!

Diese ca. 112 m² große Neubauwohnung liegt im 8. Liftstock eines gut erhaltenen Neubaus, Baujahr 1986 - sehr hell und großzügige Raumaufteilung!
Die ca. 85 m² Terrasse (auf Wohnebene) ist nord,ost und südseitig ausgerichtet und bietet einen traumhaften Ausblick über ganz Wien.

Gute Lage im 10. Bezirk (Nähe Puchsbaumpark) - U1 Station Reumannplatz ist fußläufig erreichbar!

Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum, Wohn,- Essbereich mit ca. 42 m² , Küche, (15,80m² - mit Fenster) Schlafzimmer mit Schrankraum , Wannenbad mit WC, extra Gästetoilette, Abstellraum, Arbeitsbereich.
Die Schaffung eines 2.Schlafzimmers ist leicht möglich!
Die Terrasse ist von allen Zimmern aus begehbar!

Ausstattung:
Heizung Fernwärme und offener Kamin im Wohnbereich
Parkettböden in allen Wohnräumen (afrikanische Kirsche)
Bad und WC verfliest
Küche ist mit einer kompletten, gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet
Die Terrasse ist wunderschön begrünt und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet - auch ein Glashaus befindet sich auf der Terrasse!

1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden! (Bruttomiete € 15,--)

Im Haus stehen ein Fahrrad ,- und Kinderwagenraum zur Verfügung!

aktuelle Betriebskosten: € 288,62 netto
Instandhaltung: € 52,47 netto

HWB : 66 kWh/m²a

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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