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Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Dachterrasse

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9660
  • Wohnfläche: ca. 119 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Terrasse: 2 (ca. 94 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 32,0
  • Keller: ja (ca. 7 m²)
  • Beziehbar ab: n.Fertigstellung

Preise:
  • Kaufpreis: € 1.590.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1090
  • Ort: Wien
Beschreibung:

PENTHOUSE MIT TERRASSE UND DACHTERRASSE IN ZENTRALER LAGE DES BELIEBTEN WOHNBEZIRKES ALSERGRUND.
Das kleine, typische Altwiener Zinshaus wird komplett saniert und technisch auf den letzten Stand gebracht. Vom 1. bis zum 3. OG entstehen insgesamt 9 Wohn einheiten in gehobener Ausstattung, im 1.DG zwei Dachgeschoßwohnungen und im 2. Dachgeschoß eine Wohnung mit Terrasse auf der Wohnebene und einer Dachterrasse darüberliegend.

Die TOP 13 liegt im 2.. Dachgeschoß und ist direkt mit dem Lift bezw. über das Treppenhaus vom 1. DG erreichbar.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken. Von der Terrasse führt eine Treppe zur Dachterrasse mit sehr schönem Ausblick.

Beste Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die Errichtung des Kaufvertrages ist an RA Dr. Fritz Vierthaler, gebunden. Die Kosten betragen 1% des KP zuzüglich 20% Ust.

HWB: 32kWh/m²



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