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DACHMAISONETTE MIT TERRASSE UND STADTBLICK

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9868
  • Wohnfläche: ca. 165 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 3
  • Terrasse: 3 (ca. 84 m²)
  • Lift: ja
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 31,0
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 2.196.000,00
  • Betriebskosten: € 593,49
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1080
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHMAISONETTE MIT TERRASSE UND STADTBLICK

Im "Hamerling" sind insgesamt 23 Penthousewohnungen zwischen 100 m2 und 190 m2 im 1. Dachgeschoß sowie zwischen 130 m2 und 210 m2 im 2. Dachgeschoß mit selten großzügigen Raumhöhen von 2,70 m ohne Dachschrägen entstanden. Das eindrucksvolle, freistehende Gebäude am Hamerlingpark bietet ein exklusives Refugium mit diversen Annehmlichkeiten wie Restaurant, Concierge, Fitnessraum und Ärztezentrum.
Loftartige Grundrisse und beleuchtete, mit hochwertigen Holzbelägen versehene, umlaufende Terrassen sorgen für ein Gefühl grenzenloser Freiheit.
Raumhohe Holz-Alu-Fenster- und -Türelemente mit Isolierverglasung garantieren zu jeder Tageszeit Wohlfühlatmosphäre.
Sämtliche Ausstattungsmerkmale erfüllen selbstverständlich höchste Qualitätskriterien. Betonkern-Raumkühlungssystem, Sonnenstores, Fußbodenheizung, Multimediaanschlüssen in allen Wohn- und Schlafbereichen bis hin zur ausgeklügelten BUS-Steuerungstechnik für Beleuchtung und Jalousien - alles ist inspiriert vom Streben nach Perfektion. Edle Eichenparkettböden, natürlich belichtete Bäder mit stilvollen Keramik- und Natursteinfliesen, Armaturen und Einbauten namhafter Hersteller sowie bodengleiche Duschbereiche und Duschtrennwände aus Echtglas runden das hochwertige Ambiente ab.
Die Überwachung erfolgt über moderne Videosysteme rund um die Uhr. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Videogegensprechanlage und
optionalem Notrufschalter zum Concierge lässt Sie immer ruhig schlafen.

Raumaufteilung Top K7 603 im 1./2. DG / Nord/westseitiges Penthouse mit Eingang Krotenthallergasse:
2.DG:
Foyer mit Garderobe und Gästetoilette, Wohnessbereich im Erker i mit offener Küche, Stiegenabgang zu
1.DG:
Foyer mit Wirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Bäder.
Die der Wohnung vorgelagerten Terrassen mit insgesamt ca. 84m² sind vom Wohnesszimmer und Küche begehbar.

Der Kaufpreis für einen Garagenplatz beträgt zusätzlich EUR 40.000,-- (2 Plätze möglich).

HWB 31

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