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Altbauwohnung

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10040
  • Wohnfläche: ca. 123 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 2 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1911
  • Stock: 2
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 88,1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 690.000,00
  • Betriebskosten: € 256,61
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1080
  • Ort: Wien
Beschreibung:

ALTBAUWOHNUNG IN DER JOSEFSTADT NÄHE PFEILGASSE. Die in einem schönen Jahrhundertwendehaus im 2. Liftstock (1.OG mit Mezzanin) gelegene Wohnung hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, Wannenbad, komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten, 3 Zimmer (davon 1 Erkerzimmer), 1 Kabinett. Ein kleiner hofseitiger Balkon von derzeit ca. 2m² könnte auf 6m² erweitert werden. Die dafür erforderlichen Zustimmungen der Miteigentümer sind durch den Punkt 7.7 im WE-Vertrag bereits vorhanden bzw. geregelt. Sämtliche erforderlichen rechtlichen und baurechtlichen Genehmigungen für die Vergrößerung sind jedoch vom neuen Eigentümer einzuholen und kostenmäßig zu tragen.
Mit Ausnahme des Kabinettes sind alle Räume zentral begehbar.

Ausstattung: Parkettböden, Flügeltüren, teilweise Stuckverzierungen.

Gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung.

HWB 88,13kWh/m²
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