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LOFT ALTBAU MIT HOFSEITIGER TERRASSE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9471
  • Wohnfläche: ca. 155m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 55m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 1
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 795.000,00
  • Betriebskosten: € 467,14
  • Provision: € 31.320,00 inkl. 20% USt

Adresse:
  • PLZ.: 1070
  • Ort: Wien
Beschreibung:

In zentraler Lage des 7.Bezirkes (Nähe Neubaugasse) gelangt diese besonders charmante loftartige Altbauwohnung zum Verkauf.

Die Wohnung ist ca. 155m² groß, verfügt über eine 55m² große hofseitige Terrasse, befindet sich im 1.Liftstock einer ehemaligen Druckerei, erbaut um 1900 und bietet folgende Raumaufteilung:

Vorzimmer, gemütliches ca. 67m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse, komplett ausgestattete Bulthaup Küche, 2 hofseitige Schlafzimmer (ca. 27m² und ca. 14m²), Badezimmer (Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken), 2 separate Toiletten, großer Abstellraum.

Von allen Zimmern hat man direkten Zugang auf die ruhige Terrasse mit einer Fläche von ca. 55m².

Durch die beeindruckende Raumhöhe von ca 4 Metern und die großen Räume bietet diese Wohnung eine sehr ansprechende Atmosphäre.

Die Wohnung ist ein absolutes Highlight für Menschen die die Nähe zur City schätzen, aber dennoch Wert auf Ruhe,
Individualität und höchsten Wohnkomfort legen.

Im Keller befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie eine Garage (optional zur Miete), die bequem per Lift erreichbar sind.

HWB: 50,83

Das Objekt ist noch bis September bewohnt, kann aber bereits besichtigt werden.

Perfekte Infrastruktur durch die Lage mitten im 7.Bezirk, wenige Gehminuten zum Museumsquartier und zur Mariahilferstrasse.

Eine Station der Buslinie 48a befindet sich vor dem Haus, der Bus der Linie 13a hält ums Eck.
Zahlreiche Geschäfte und Lokale in der unmittelbaren Nachbarschaft.


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