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EXKLUSIV WOHNEN mit HOTELSERVICE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/7534
  • Wohnfläche: ca. 304m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 4
  • Balkon: 1 (ca. 24m²)
  • Balkon: 1 (ca. 14m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 1900
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 30,6
  • Stellplätze: 1
  • Beziehbar ab: kurzfristig

Preise:
  • Kaufpreis: € 5.150.000,00
  • Betriebskosten: € 1.656,99
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1070
  • Ort: Wien
Beschreibung:

WOHNEN MIT HOTELSERVICE UND VALET PARKING
Genießen Sie Ihre Maisonettewohnung in Wiener Bestlage unmittelbar an der Grenze zum ersten Bezirk, gleich hinter dem Volkstheater und lassen Sie sich vom Service des geschmackvollen Boutiquenhotels verwöhnen.

In unmittelbarer Ringnähe grenzt das Gebäude direkt an den 1. Bezirk. Prachtbauten und Kulturdenkmäler wie die Wiener Hofburg mit dem geschichtsträchtigen Heldenplatz befinden sich ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft wie das Volkstheater, das Museumsquartier - eines der zehn größten Kulturareale der Welt - sowie der berühmte Spittelberg oder der Volksgarten.

APPARTEMENTS
In den obersten drei Geschoßen des Boutiquehotels stehen exklusive ґhotel-servicedґ High-End-Residences mit Terrassen zum Verkauf. Eine Tiefgarage, das hoteleigene Restaurant La Veranda, ein Lebensmittel-Gourmetgeschäft, sowie der Sans Souci Spa Club mit Fitnessraum (Technogym Geräte), Sauna, Dampfbad, 20m Sportbecken und Relaxzone machen den Luxus komplett.

AUSSTATTUNG
Absolute Topausstattung z.B. Kühldecken, kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung, Wandtresor, Türelemente 2,50 m hoch, Zweischeibenisolierverglasung - straßenseitig mit Reflexionsglas, elektrisch betriebener Sicht- bzw. Sonnenschutz, Parkettböden, großformatige Fliesen etc.

RAUMSTRUKTUR Top 5.1.
Maisonettewohnung mit traumhaftem Ausblick:
1. Ebene: großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon, Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und Bad mit Badewanne/Dusche/WC, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/WC, separierter Gäste-Aupair-Bereich mit Schlafzimmer/Schrankraum/Wannenbad-WC.
2. Ebene: großzügiger Wohnessbereich mit offener Küche u. hofseitiger Terrasse, Gäste-WC. Raumhöhe großteils 2,70 m².

In den angeführten Betriebskosten ist ein Concierge-Service und Valet-Parking enthalten

Hauseigene Tiefgarage - Kaufpreis Stellplatz ab € 55.000,--

HWB: 30,56
f GEE: 0,89
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Rooftop maisonette with a dream view and hotel service

Luxurious 4 bedroom maisonette enjoying breathtaking views over Vienna surrounded by magnificent buildings and cultural monuments, located in the trendy 7th district, immediately adjacent to the first district.

This unique building was home to the well-known Hotel Holler and after careful refurbishment and expansion works, a new 5 star boutique hotel will occupy the lower floors with luxury residences occupying the three uppermost floors. The building will offer full hotel services as well as an underground car park, a gourmet grocery shop and a fitness studio complex with a swimming pool.

The apartments all offer state-of-the-art finishes including integrated cooling systems, high framed doorways (2.5 m), electrically operated privacy and sun protection, parquet floors and Marazzi tiles.

This apartment is located over the 4th & 5th floors and comprises a huge open plan style reception room with a kitchen area, dini


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