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WMG 22 - Frischer Wind in alten Mühlen

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9352
  • Wohnfläche: ca. 61m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 28m²)
  • Garten: ca. 72,84m²
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2017
  • Stock: 1
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 22,8
  • Beziehbar ab: Herbst 2017

Preise:
  • Kaufpreis: € 415.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1060
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Frischer Wind in alten Mühlen

Eingebettet zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt befindet sich die Windmühlgasse.

Bis vor Kurzem ein Bürogebäude, entstehen bis Sommer 2017 nach aufwändiger Sanierung und Umgestaltung 62 moderne, top ausgestattete Wohnungen, die sowohl zur Eigennutzung als auch zu Anlagezwecken bestens geeignet sind. Wohnungsgrößen von 40 bis 124 m², teilweise mit Balkonen, Terrassen und Eigengärten.

Lage:

In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Busstation der Linie 13A.
Genügend Platz für Fahrräder und E-Bikes ist vorhanden. Abstellflächen und Ladestationen stehen Ihnen im Keller des Hauses zur Verfügung. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt. Die öffentliche Garage mit direktem Zugang zum Wohngebäude hält genügend Stellplätze für Sie bereit.
Der Naschmarkt und die Mariahilferstraße - das Einkaufs- und Genusszentrum der Stadt. Hier bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Grundriss:

Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Zimmer, Küche und Wohnzimmer, Terrasse und Eigengarten

Ausstattung:

Klimaanlage in allen Wohnungen
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Parkettboden in allen Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Bädern
Fussbodenheizung mit Fernwärme
Satellitenanlage

Die Höhe der Betriebskosten steht noch nicht fest, da sich das Objekt noch im Bau befindet.

Es wurde bereits mit dem Bau des Projektes begonnen.

Bezugsfertig: Herbst 2017

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Dr. Joachim Schallaböck, Stephansplatz 6, 1010 Wien, die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen.

Heizwärmebedarf: 22,81 kWh/m²a
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