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Dachgeschoßmaisonette Erstbezug

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9405
  • Wohnfläche: ca. 82 m²
  • Zimmer: 2,5
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 10 m²)
  • Terrasse: 1 (ca. 14 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2017
  • Stock: 6
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 22,8
  • Keller: ja (ca. 2 m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 749.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1060
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Dachgeschoßmaisonette - Erstbezug

Eingebettet zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt liegt diese neue Dachgeschoßmaisonette in einer ruhige Seitengasse mitten im 6. Bezirk..

Der Naschmarkt und die Mariahilferstraße - das Einkaufs- und Genusszentrum der Stadt. Hier bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Busstation der Linie 13A. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, die Infrastruktur kann kaum besser sein.

Grundriss:

1. Ebene: Vorzimmer, Bad, WC, 1 Schlafzimmer, 1 Homeoffice, Balkon
2. Ebene: WC, Wohnküche, Terasse

Ausstattung:

Klimaanlage in allen Wohnungen
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Parkettboden in allen Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Bädern
Fußbodenheizung mit Fernwärme
Satellitenanlage

Das Haus verfügt über einen großzügigen Fahrradabstellraum, Ladestationen für E-Bikes und eine große Rooftopterrasse.

Bezug: ab sofort

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Dr. Joachim Schallaböck, Stephansplatz 6, 1010 Wien, die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen.

Heizwärmebedarf: 22,81 kWh/m²a

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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