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Anlagewohnung mitten im 6. Bezirk

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9402
  • Wohnfläche: ca. 38 m²
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2017
  • Stock: 5
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 22,8
  • Keller: ja (ca. 2 m²)
  • Beziehbar ab: Herbst 2017

Preise:
  • Kaufpreis: € 274.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1060
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Anlagewohnung mitten im 6. Bezirk

Eingebettet zwischen Mariahilfer Straße und Naschmarkt liegt diese neue Wohnung in einer ruhige Seitengasse zwischen dem Naschmarkt und der Mariahilferstraße - dem Einkaufs- und Genussviertel der Stadt. Hier bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Busstation der Linie 13A. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, die Infrastruktur kann kaum besser sein.

Die perfekte Lage macht diese Wohnung sowohl zur Eigennnutzung als auch als Anlagewohnung sehr interessent, vorallem weil die Möglichkeit einer Kurzzeitvermietung in diesem Haus gegeben ist.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Der Eigennutzerkaufpreis beträgt € 293.000,--.

Lage:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie die Busstation der Linie 13A.
Genügend Platz für Fahrräder und E-Bikes ist vorhanden. Abstellflächen und Ladestationen stehen Ihnen im Keller des Hauses zur Verfügung. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt. Die öffentliche Garage mit direktem Zugang zum Wohngebäude hält genügend Stellplätze für Sie bereit.
Der Naschmarkt und die Mariahilferstraße - das Einkaufs- und Genusszentrum der Stadt. Hier bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Grundriss:
Vorzimmer, Bad, WC, Wohnküche mit Schlafnische

Ausstattung:
Klimaanlage in allen Wohnungen
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Parkettboden in allen Wohnräumen
Feinsteinzeug in den Bädern
Fussbodenheizung mit Fernwärme
Satellitenanlage

Das Haus verfügt über einen großzügigen Fahrradabstellraum, Ladestationen für E-Bikes und eine große Rooftopterrasse.

360° Rundgang der Wohnung:
360-Grad Rundgang

Bezugsfertig: ab sofort

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Dr. Joachim Schallaböck, Stephansplatz 6, 1010 Wien, die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. und Barauslagen.

Heizwärmebedarf (HWB): 22,81 kWh/m²a

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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