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3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Erstbezug

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10046
  • Wohnfläche: ca. 73 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 7 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2017
  • Stock: 1
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Keller: ja (ca. 3 m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 399.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1050
  • Ort: Wien, Margareten
Beschreibung:

3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Erstbezug

Lage:
In einem der aufstrebensten Bezirke Wiens, unweit der Wiedner Hauptstrasse, befindet sich diese hübsche Neubauwohnung mit Garten in einem neu errichteten Haus. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Möglichkeiten für den täglichen Einkauf. Der in der Nähe befindliche Hauptbahnhof bietet offene Geschäfte auch am Wochenende und am Abend.

Der Naschmarkt mit seiner internationalen Kulinarik ist fußläufig erreichbar.

Die nächste U-Bahnstation ist die Pilgrammgasse U4, die geplante Verlängerung der U2 bis zum Matzleinsdorferplatz bietet in der Zukunft eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Größe:
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Wc, Abstellraum und 1 Balkon

Ausstattung:
Echtholzparkett in den Wohnräumen;
geschmackvolle Ausstattung von Sanitäreinrichtungen (bodenebene Dusche, großflächige Fliesen);
Sicherheitseingangstüre, Videogegensprechanlage,
Klimavorbereitung, Fussbodenheizung
Küche komplett ausgestattet ( Gefrier-Eiskastenkombi, Geschirrspüler, Backrohr-Elektroherd)
die Terrassen mit Cumaruholzdielen
Energieefiziente Fenster mit elektrischer Beschattung;

Ein Garagenstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat dazuerworben werden; (normale Größe: € 35.000,- XLarge Stellplatz: € 40.000,--)

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
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