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Gartenwohnung mit Loggia

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9580
  • Wohnfläche: ca. 84m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 18m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 1998
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 250.000,00
  • Betriebskosten: € 348,29
  • Provision: € 9.000,00 inkl. 20% USt

Adresse:
  • PLZ.: 1050
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Gartenwohnung mit Loggia, neu saniert:

Zum Verkauf gelangt eine hübsche Gartenwohnung mit Loggia, in guter Lage des 5.Bezirkes, mit 83,78m² und folgender Raumaufteilung:

Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Wohn-Esszimmer mit neuer, komplett ausgestatteter Küche, 18m² Eigengarten, Schlafzimmer mit vorgelagerter Loggia (7m²);

Ausstattung:

komplett eingerichtete Küche, Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad und im Vorraum;

Weiters gibt es ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil, sowie 2 sehr ordentliche Fahrradabstellräume;

Heizwärmebedarf: 47,47 kWh/m²a

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 348,29 brutto, die sich gliedern wie folgt:
Bk:€ 178,44 zzgl. 10% Mwst
HK:€ 73,57 zzgl. 10% Mwst
Rep.Fonds: € 63,73

Die Wohnung ist nicht barrierefrei zu erreichen.


Lage:
Die unweit vom Haus entfernt liegende Wiedner Hauptstraße bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Einkauf, sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zum Schloßquadrat/Margaretenstraße-und platz sowie Naschmarkt bietet eine weitere vielfältige Anzahl an Kulinarik und Geschäften.

Die U-Bahnstation Pilgramgasse ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, diverse Straßenbahnen (Verbindung zur Oper und zur Südbahn) und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der nächste Supermarkt befindet sich 50 Meter entfernt. Die nächste Apotheke ist etwa 150 Meter entfernt.


Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
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