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STADTOASE "ARGENTO" - ERSTBEZUG IN TOPLAGE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9045
  • Wohnfläche: ca. 150 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 81 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2016
  • Stock: 7
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 30,3
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Keller: ja (ca. 6 m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 1.740.400,00
  • Betriebskosten: € 356,38
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1040
  • Ort: Wien
Beschreibung:

IN DER STADT ZUHAUSE - WOHNEN IN DER GRÜNEN OASE "ARGENTO"

In einer der begehrtesten und zentralen Wohnlagen Wiens, nahe Karlsplatz, Oper, Musikverein und Belvedere, ist ein attraktives Wohnprojekt, bestehend aus einem komplett sanierten Altbau mit Dachgeschoßausbau und drei hochwertigen Neubauten entstanden. Die hauseigene Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen erhöht den Komfort ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur.

Raumaufteilung der Top C 35 im 7. OG (DG):
Eingangsbereich, Gäste-WC, großer Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Speis, Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse mit Blick auf die Kuppel der Karlskirche, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad mit Wanne/Dusche, Doppelwaschbecken und zweitem WC en Suite, Duschbad mit Doppelwaschbecken. Die Wohnung ist nord-ost-süd ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt 2,80m ohne Dachschrägen.

Ausstattung: BUS-System, Klimaanlage, außen liegender Sonnenschutz, Vorbereitung für einen offenen Kamin. Auf der Terrasse ist die Errichtung eines Jacuzzi möglich.

Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei.
Heizwärmebedarf (HWB): 31,67 kWh/m²a
Die Betriebskosten betragen ca. € 2,50 pro Nutzwert zuzüglich 10% Ust.

Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt zusätzlich € 40.000,00
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