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STADTOASE "ARGENTO" - ERSTBEZUG IN TOPLAGE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9015
  • Wohnfläche: ca. 200 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 3
  • Terrasse: 3 (ca. 287 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2016
  • Stock: 4
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 33,1
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Keller: ja (ca. 5 m²)
  • Beziehbar ab: nach Ausbau

Preise:
  • Kaufpreis: € 1.955.400,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1040
  • Ort: Wien
Beschreibung:

IN DER STADT ZUHAUSE - WOHNEN IN DER GRÜNEN OASE "ARGENTO"

In einer der begehrtesten und zentralen Wohnlagen Wiens, nahe Karlsplatz, Oper, Musikverein und Belvedere, ist ein attraktives Wohnprojekt, bestehend aus einem komplett sanierten Altbau mit Dachgeschoßausbau und drei hochwertigen Neubauten entstanden. Die hauseigene Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen erhöht den Komfort ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur.

Raumaufteilung der Top D 16 im 4. OG (DG) mit großzügigen Terrassenflächen rund um die Wohnung:

Vorraum, Gäste-WC, zwei Abstellräume, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine wirklich großzügige, über 100 m² große Terrasse, 3 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf eine weitere Terrasse mit Abstellraum für Gartenmöbel, 2 Bäder mit WC.
Die Wohnung kann auch im belagsfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von EUR 1,885.400,-- erworben werden.
Die Raumhöhe ohne Dachschrägen beträgt ca. 2,80m.

Ausstattung:
BUS-System, Klimaanlage, außen liegender Sonnenschutz, Vorbereitung für einen offenen Kamin.

Die Wohnung kann auch im belagsfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von EUR 875.300,-- erworben werden.

Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei.
Heizwärmebedarf (HWB): 31,67 kWh/m²a
Die Betriebskosten betragen ca. € 2,50 pro Nutzwert zuzüglich 10% Ust.

Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt zusätzlich € 40.000,00
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