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STADTOASE "ARGENTO" - ERSTBEZUG IN TOPLAGE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/8986
  • Wohnfläche: ca. 103 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 42 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2016
  • Stock: 4
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 31,7
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Keller: ja (ca. 6 m²)
  • Beziehbar ab: nach Ausbau

Preise:
  • Kaufpreis: € 980.000,00
  • Betriebskosten: € 235,28
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1040
  • Ort: Wien
Beschreibung:

IN DER STADT ZUHAUSE - WOHNEN IN DER GRÜNEN OASE "ARGENTO"

In einer der begehrtesten und zentralen Wohnlagen Wiens, nahe Karlsplatz, Oper, Musikverein und Belvedere, ist ein attraktives Wohnprojekt, bestehend aus einem komplett sanierten Altbau mit Dachgeschoßausbau und drei hochwertigen Neubauten entstanden. Die hauseigene Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen erhöht den Komfort ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur.

Raumaufteilung der Top B 11 im 4. OG (DG):
Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, Gäste-WC, großügiger Wohnessbereich mit Küche und angrenzendem Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss, Ausgang auf den nordwestseitigen Balkon, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, großes Bad mit Wanne, Dusche und zweitem WC.
Die Raumhöhe ohne Dachschrägen beträgt ca. 2,80m.

Ausstattung: BUS-System, Klimaanlage, außen liegender Sonnenschutz, Vorbereitung für einen offenen Kamin.

Die Wohnung kann auch im belagsfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von EUR 937.000,-- erworben werden.

Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei.
Heizwärmebedarf (HWB): 31,67 kWh/m²a
Die Betriebskosten betragen ca. € 2,50 pro Nutzwert zuzüglich 10% Ust.

Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt zusätzlich € 40.000,00

Details zum Projekt finden Sie auch auf www.argento.at
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