Sie befinden sich hier:

  • Otto
  • Wohnen
  • Rarität - Gartenseitiges Palais in Citynähe

Rarität - Gartenseitiges Palais in Citynähe

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/8176
  • Fläche: ca. 714m²
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 4
  • Balkon: 4 (ca. 76m²)
  • Lift: ja
  • Zustand: Sehr Gut
  • Möbliert: ja
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 82,0
  • Stellplätze: 4
  • Keller: ja (ca. 66m²)
  • Beziehbar ab: n.V.

Preise:
  • Kaufpreis: € 9.800.000,00
  • Betriebskosten: € 963,80
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1040
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Elegantes Palais mit Terrassen und Garten in Citynähe
Bei diesem zur Gänze gartenseitig orientierten Palais handelt es sich um ein repräsentatives Juwel in der Stadt. Es wurde 1887 für Carl Auer von Welsbach errichtet, vor ca. fünf Jahren nach umfassender Renovierung fertig gestellt und seither als exklusiver Veranstaltungsort und Firmensitz genutzt.
Die großzügigen Räume wurden mit größter Sorgfalt renoviert, die alten Wandvertäfelungen saniert bzw. ergänzt, die textilen Wandbespannungen nach Originalvorlagen wieder hergestellt, der Stuck restauriert und zum Teil mit Blattgold ergänzt.
Als stilistische Kontrapunkte dienen unter anderem die verglaste Kuppel über dem "Le Ciel", eine moderne, mit gußeisenem Geländer ergänzte Stahltreppe als Verbindung der historischen Bel Etage mit dem Dachgeschoß, geschmackvolle Sanitärbereiche und moderne Möbel. Historische Kristallluster der Firma Lobmeyr wurden mit Swarovski- und Muranolustern kombiniert.
Das Palais kann durch Umbauten anspruchsvollen Wohnbedürfnissen bzw. einer Wohn-/Bürokombination angepasst werden.
Derzeitige Raumaufteilung der einzelnen Geschoße:
Mezzanin: Repräsentatives Entree (Spiegelsalon I) ca. 31m², Goldener Saal ca. 47m² mit vorgelagertem Wintergarten 28m², Spiegelsalon II ca. 31m² , Gartenzimmer 19m², Büro ca. 15m² (Badeinbau möglich), Vorraum mit Stiegenaufgang, WC/Lift über weiteren kleinen Vorraum begehbar.
Garten: ca. 242 m², begehbar vom Wintergarten bzw. barrierefrei vom Eingangsniveau.
Bel Etage: drei Salons (31, 47 und 31m²) ensuite, Gartenzimmer 19m², Büro 15m² (Bad möglich), Foyer, WC/Lift über weiteren kleinen Vorraum begehbar.
Le Ciel: Kuppelsaal derzeit 121m², Gartenzimmer und Wintergarten mit Terrasse ca. 12m², WC/Lift über weiteren kleinen Vorraum begehbar.
Galerie: Studio ca. 35m² mit Duschbad/WC
Dachterrasse: ca. 27m² mit Sonnensegel, die über eine Außentreppe von der unteren Terrasse bzw. mit Lift erschlossen ist.
Souterrain: komplett ausgestattete Küche (derzeit für Catering bzw. als Showküche genutzt), Veranstaltungsbereich ca. 78m² und Cateringraum ca. 29m². Von allen drei Räumen Ausgang auf eine der beiden ca. 12m² bzw. 25m² großen Atriumterrassen. Weitere Technikräume und ein WC.
Ausstattung: Instabussystem im gesamten Haus, Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Multimediaanlage, WLAN.

Vier PKW-Stellplätze und ein Motorradstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind inkludiert, bis zu 27 weitere Stellplätze können angemietet bzw. angekauft werden.

Bei Bedarf stehen im Straßentrakt zwei Erweiterungsflächen im ebenfalls renovierten Altbau von jeweils ca. 200m² (Mezzanin, 1. Obergeschoß) zum Verkauf, die über den Lift direkt mit dem Palais verbunden sind.

Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt ausschließlich als "Share Deal", steuerliche Informationen zur Gesellschaft auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der exklusiven Vermarktung dieses und weiterer Objekte vom Eigentümer beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

HWB 82
Anfragen