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"ARGENTO" PROJECT IN TOP LOCATION

Main specifics:
  • Property no.: 10/9015
  • Floor space: app. 200 sq. m.
  • Rooms: 4
  • Bathrooms: 2
  • Toilettes: 3
  • Terrace: 3 (app. 287 sq. m.)
  • Elevator: Yes
  • Year built: ca. 2016
  • Floor: 4
  • Heating: Zentralheizung mit Fernwärme
  • Heating requirement: 33.1
  • Garage/parking space: 1
  • Cellar: Yes (app. 5 sq. m.)
  • Obtainable as of: 2nd quarter 2017

Prices:
  • Purchase price: € 1,955,400.00
  • Commission: 3% of purchase price plus VAT

Address:
  • Zip code: 1040
  • City: Vienna
Description:

IN DER STADT ZUHAUSE - WOHNEN IN DER GRÜNEN OASE "ARGENTO"

In einer der begehrtesten und zentralen Wohnlagen Wiens, nahe Karlsplatz, Oper, Musikverein und Belvedere, ist ein attraktives Wohnprojekt, bestehend aus einem komplett sanierten Altbau mit Dachgeschoßausbau und drei hochwertigen Neubauten entstanden. Die hauseigene Tiefgarage mit bequemen Einzelstellplätzen erhöht den Komfort ebenso wie die ausgezeichnete Infrastruktur.

Raumaufteilung der Top D 16 im 4. OG (DG) mit großzügigen Terrassenflächen rund um die Wohnung:

Vorraum, Gäste-WC, zwei Abstellräume, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine wirklich großzügige, über 100 m² große Terrasse, 3 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang auf eine weitere Terrasse mit Abstellraum für Gartenmöbel, 2 Bäder mit WC.
Die Wohnung kann auch im belagsfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von EUR 1,885.400,-- erworben werden.
Die Raumhöhe ohne Dachschrägen beträgt ca. 2,80m.

Ausstattung:
BUS-System, Klimaanlage, außen liegender Sonnenschutz, Vorbereitung für einen offenen Kamin.

Die Wohnung kann auch im belagsfertigen Zustand zu einem Kaufpreis von EUR 875.300,-- erworben werden.

Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei.
Heizwärmebedarf (HWB): 31,67 kWh/m²a
Die Betriebskosten betragen ca. € 2,50 pro Nutzwert zuzüglich 10% Ust.

Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt zusätzlich € 40.000,00
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