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ALTBAUWOHNUNG NÄHE ARENBERGPARK

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10107
  • Wohnfläche: ca. 127 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 1
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Keller: ja (ca. 6 m²)
  • Beziehbar ab: nach VB

Preise:
  • Kaufpreis: € 680.000,00
  • Betriebskosten: € 270,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1030
  • Ort: Wien, Landstraße
Beschreibung:

ALTWIENER FLAIR IM STILZINSHAUS!

Großzügige Wohnung in Wien Landstraße

In guter Lage im 3. Bezirk, nahe der Neulinggasse und dem Arenbergpark gelangt eine behutsam und geschmackvoll sanierte Altbauwohnung im ersten Stock eines Stilzinshauses zum Verkauf.
Die Wohnung ist durchgesteckt und daher gut belichtet. Hochwertige Materialien wie Roségranit und Fischgrätparkettböden vermitteln Stil und verleihen der Wohnung ein repräsentatives Ambiente.
Vom zentralen Eingangsbereich gelangt man in ein gartenseitig gelegenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Dampfdusche, eine Gästetoilette, einen Abstellraum, sowie in das wunderbare Wohn/Esszimmer mit Tischlerküche. Ein an das Wohnzimmer angrenzendes Büro/Gästezimmer rundet das Raumangebot perfekt ab.
Die ideale Raumaufteilung und Lage machen diese Immobilie zum perfekten Gesamtpaket für Liebhaber des Wiener Altbaus.

Infrastruktur:

Die Lage in der Ungargasse nahe dem Arenbergpark und Wien-Mitte ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rochusmarkt mit seiner Vielfallt an Kulinarik und entzückenden Marktständen lädt zum Durchschländern und Verweilen ein.

Heizwärmebedarf (HWB): 146,1 kWh/m²
Die Betriebskosten betragen ca. € 270,- inklusive Mwst.

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