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NEUBAU - DACHGESCHOßAPARTMENT mit TERRASSE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16069
  • Wohnfläche: ca. 118m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 26m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 1993
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 190,0
  • Stellplätze: 1
  • Keller: ja (ca. 5m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 599.000,00
  • Betriebskosten: € 275,14
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1030
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOßAPARTMENT mit südseitiger SONNENTERRASSE

Im letzten Liftstock eines modernen Neubaukomplexes liegt diese 4-Zimmer Wohnung mit südwestlich orientierter Terrasse und folgender

Raumaufteilung:
zentraler großzügiger Vorraum, 30m²-Wohn-/ Eßzimmer mit offenem Kamin und vorgelagerter 26m² großer Südterrasse, große Küche (12m²), drei Schlafzimmer (16m², 19m², 15m²), Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch & Waschmaschinenanschluß, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume modern verfliest und elegant ausgestattet,
- moderne EWE Einbauküche mit Nirosta-Geräten (Geschirrspüler, Mikroherd, Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug),
- ein Schlafzimmer mit Einbauschrankwand,
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Die Kosten der Beheizung betrugen zuletzt ca. € 86,- monatlich und werden gesondertnach Verbrauch verrechnet.

Ein Tiefgaragenplatz (der Platz für bis zu 2 PKW bietet) kann um € 23.000,- zusätzlich erworben werden.
Der Garagenplatz ist nicht gekennzeichnet.
Wenn man mit Lift ins UG fährt, links ums Eck aus dem Lift, 2. Türe rechts / Türe gleich rechts vor Stiegenaufgang, gerade aus zur
Garagentür, zweiter Platz linke Seite (steht ein alter silberener NMercedes auf einem Platz, zweiter Platz ist mit Kette abgesperrt) Eckplatz


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
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