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Dachgeschoßmaisonette mit Terrassen

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9644
  • Wohnfläche: ca. 142m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 3 (ca. 85m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2016
  • Heizung: Heizung/Klimaanlage
  • HWB Wert: 34,7
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 1.180.000,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1030
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Erstbezug - Dachgeschoßwohnung mit großzügigen Terrassen

Das sehr schöne Jugendstilhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse im sehr gefragten 3. Bezirk. Das Dachgeschoß wurde 2016 ausgebaut. Es wurden insgesamt drei exklusive Dachgeschosswohnungen neu errichtet.

Die Dachgeschoßmaisonette verfügt über große Terrassenflächen auf jeder Wohnebene und bietet sensationelle Blicke über die Wiener Innenstadt.

Lage:

Zentrale Lage Nähe Rennweg und Rudolfstiftung. Perfekte Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe.
Beste medizinische Versorgung durch die nahe Rudolfsstiftung und das Herz-Jesu Krankenhaus, diverse Ärzte befinden sich in der Umgebung. Der Arenbergpark liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, 71er und Autobuslinie ..)

Grundriss:

Die Wohnung ist mit dem Aufzug auf beiden Wohnebenen direkt erreichbar.

Beide Wohnebenen verfügen über Außenflächen, zusätzlich gibt es als Highlight eine Dachterrasse mit einem spektakulären Blick über Wien.

Dachgeschoß 1:
Vorraum mit Ausgang zur Terrasse
- Technikraum/Abstellraum
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und angrenzendem Badezimmer mit Wanne, WC und Doppelwaschtisch
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC

Dachgeschoß 2:
- Wohn/Essbereich
- zum Wohnzimmer offene Küche
- Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
- Terrasse, begehbar vom Wohnzimmer

Zugang zur Dachterrasse

Ausstattung:

- Josko Fenster, großflächige Verglasungen
- Geräucherte Eichenlangdielen in allen Wohnbereichen
- Moderne Gestaltung der Bäder und WC´s
- Fußbodenheizung
- Kühlboden
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Innenstiege: offene Stiege mit einseitiger Stahlwangeund mittragedem Nurglasgeländer Trittstufen Eiche weiß geölt passend zum Parkettboden

HWB: 34,72 kWh

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung diese und weiterer Wohnungen vom Verkäufer beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen.



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