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Altbauwohnung mit hofseitigem Balkon

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/8095
  • Wohnfläche: ca. 121m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 15m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 4
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 46,7
  • Beziehbar ab: kurzfristig

Preise:
  • Kaufpreis: € 892.045,00
  • Betriebskosten: € 297,08
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1030
  • Ort: Wien
Beschreibung:

WOHNEN AM STADTPARK
Die beiden wunderschönen Zinshäuser an der Grenze zum Ersten Bezirk, gleich beim Stadtpark, bestechen schon von außen durch ihre schönen Fassaden.

Die Gebäude und die leerstehenden Wohnungen wurden umfassend saniert, zum Teil wurden hofseitige Balkone zugebaut. Im neu errichtetenen Dachgeschoß entstanden Penthousewohnungen mit Terrassen.

RAUMSTRUKTUR DER TOP 17 (2.4.3) - AUSRICHTUNG LINKE BAHNGASSE UND INNENHOF
Vorraum, Gäste-WC, großer Wohnsalon und Schlafzimmer mit schönem Ausblick Richtung Stadpark, Küche mit Ausgang auf den hofseitigen Balkon, hofseitiges Zimmer mit kleinem Duschbad, großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster zum Inennhof.

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 pro Nutzwert betragen.

INFRASTRUKTUR
Ideale öffentliche Anbindung Wien-Mitte mit U3, U4, Schnellbahn, CAT sowie Straßenbahnlinie O in der Ungargasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Bank) in der Landstraßer Hauptstraße sowie in der neuen Mall Wien-Mitte. Zwei Spitäler (Rudolfstiftung, Elisabethspital) sowie diverse Schulen in der Nähe.

Heizwärmebedarf (HWB): 46,70 kWh/m²a
f GEE: 1,15

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RESIDENCES CLOSE TO STADTPARK
These two turn of the century buildings - with exceptional facades - are located on the edge of the first district.

All empty apartments will be completely renovated and some of the apartments will have balconies facing the courtyard. Penthouses with terraces will be built in the new roof development.

Energy efficiency codes: HWB: 46,70 f GEE: 1,15/C
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