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MEXO Cityhomes - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9949
  • Wohnfläche: ca. 69 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 8 m²)
  • Terrasse: 1 (ca. 34 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2018
  • Stock: 2
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: ja (ca. 2 m²)
  • Beziehbar ab: Frühjahr 2019

Preise:
  • Kaufpreis: € 385.000,00
  • Provision: € provisionsfrei inkl. 20% USt

Adresse:
  • PLZ.: 1020
  • Ort: Wien
Beschreibung:

MEXO Cityhomes

DAS ZUHAUSE FÜR MENSCHEN, DIE IM NEUEN ALTEN GRÄTZL WOHNEN WOLLEN.

Wenn Ihnen City und Natur gleich wichtig sind. Wenn Sie die Donauinsel zu Fuß erreichen wollen. Wenn Sie die Wahl zwischen Rad oder U-Bahn haben wollen. Wenn Sie Wert auf Frische und Bio-Qualität legen. Wenn Sie den perfekten Mix aus Nightlife und Wildlife haben wollen, dann haben Sie in MEXO Ihr passendes Zuhause gefunden.

Die Wohnungen eigenen sich ideal zur Eigennutzung und zu Anlagezwecken.

MEXO umfasst 35 Eigentumswohnungen, die hauptsächlich aus 2 und 3 Zimmern bestehen und zwischen 37 m² und 76 m² groß sind. Die Dachgeschoßwohnungen sind mit 71 m² bis 97 m² geplant.

Fast alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Das erdgeschossige Lebensmittelgeschäft verbindet das Haus mit dem lebendigen und aufstrebenden Grätzl.

Raumaufteilung: Wohnküche (direkter Zugang auf Balkon), 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite), 1 Badezimmer, 1 Duschbad, separate Toilette, Vorraum, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Kellerabteil

Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, Küche mit Markengeräten von Siemens ausgestattet, Raumkühlungssystem im Dachgeschoß

Öffentliche Anbindung: U-Bahnstation U1 Vorgartenstraße, Bahnhof Praterstern

Bezugsfertig: Voraussichtlich Frühjahr 2019

Heizwärmebedarf (HWB): 31,26 kWh/m2a

Anlegerpreis: EUR 351.663,00,--

Pro Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz verpflichtend zu erwerben:
Preis KFZ-Stellplatz Eigennutzer: EUR 25.900,00,--
Preis KFZ-Stellplatz Anleger: EUR 22.055,00,--

Die Höhe der Betriebskosten steht noch nicht fest, da sich das Objekt noch im Bau befindet.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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