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STILVOLL WOHNEN IN DER COTTON RESIDENCE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9632
  • Wohnfläche: ca. 233m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 4
  • Balkon: 1 (ca. 6m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1878
  • Stock: 4
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 70,4
  • Keller: ja (ca. 5m²)
  • Beziehbar ab: Sommer 2018

Preise:
  • Kaufpreis: Preis auf Anfrage
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

COTTON RESIDENCE - STILVOLLE WOHNUNGEN IM EHEMALIGEN TEXTILVIERTEL WIENS

Das repräsentative Eckgebäude in unmittelbarer Nähe zur Wiener Börse blickt auf eine lange Geschichte zurück: Im Jahr 1878 als Baumwoll- und Zwirnspinnerei im Auftrag der Textilfirma Harlander errichtet, gehörte das elegante Palais mit seinen weithin sichtbaren Ecktürmen bald zu den prägenden Bauten des damaligen Textilviertels, von den Wienern liebevoll-ironisch „Fetzenviertel" genannt. Im Jahr 1910 erfolgte die Umwidmung in ein k. k. Post- und Telegrafenamt. Fast 140 Jahre später wird der ursprünglichen Bestimmung mit dem Namen Cotton Residence wieder Rechnung getragen: das Gebäude wird sich nach einer behutsamen Revitalisierung bzw. einem Dachausbau in neuem Gewand präsentieren.

Cotton Residence bietet den künftigen Eigentümern 25 lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen in den Größen von 64 bis 230 m². Die Altbauwohnungen im 1.- 4.OG bieten neben klassischen Stilelementen, tollen Raumhöhen und großzügigen Grundrissen auch hofseitige Balkone. Fünf Appartements befinden sich in der sogenannten „Dachgeschoss-Beletage" und haben Raumhöhen von 2,80 Metern - und das ohne störende Dachschrägen. Besonders spektakulär: die beiden eleganten Penthäuser mit ihren Turmzimmern - und Raumhöhen von bis zu sechs Metern. Eine Garage (automatisches Parksystem) mit 19 Stellplätzen und Einfahrt von der Werdertorgasse erhöht die Attraktvität des Projektes. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt zusätzlich € 65.000,00.

Ausstattungshighlights:
Fußbodenheizung und -kühlung, hochwertige Parkett- und Natursteinböden, geschmackvolle Bäder.

Raumaufteilung Top 4.2.: Ausrichtung Werdertorgasse/Neutorgasse
Eingangsbereich, großes, ca. 101m² Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, Technikraum, ein weiterer Vorraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum en suite, 2 weitere Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC. Von einem Schlafzimmer Zugang zum Balkon in den Innenhof.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2018 geplant.

HWB: 70,35 kWh
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