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SONNIGE DACHTERRASSENWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/7873
  • Wohnfläche: ca. 266m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Toiletten: 5
  • Balkon: 2 (ca. 135m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 85,0
  • Stellplätze: 1
  • Keller: ja (ca. 9m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 4.330.000,00
  • Betriebskosten: € 1.260,16
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE RUDOLFSPLATZ

Das herrschaftliche Jahrhundertwendehaus wurde generalsaniert und an die Fernwärme und Fernkälte angeschlossen. Durch den Dachausbau entstand eine beeindruckende Symbiose zwischen historischer Bausubstanz und moderner Architektur mit dem Ziel, höchsten Wohnkomfort mit modernster Technologie zu schaffen.

Die Top 114 ist sowohl südseitig Richtung Gonzagagasse als auch zum Innenhof ausgerichtet.

5.STOCK: Vorraum mit Garderobe und Treppe in die obere Ebene, 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad/WC ensuite und teilweise Schrankraum, Wirtschaftsraum, Technikraum.

1.DACHGESCHOSS: Großzügiger Vorraum, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und zwei vorgelagerten Terrassen Richtung Gonzagagasse bzw. Innenhof, von der hofseitigen Terrasse Aufgang zur Dachterrasse mit ca. 87m².

In jeder Wohnebene ist ein Zugang vom Stiegenhaus vorhanden.
HWB: 85
Ein Garagenplatz kann zum Preis von € 80.000,00 erworben werden.
Weitere Details finden Sie auf www.gonzagagasse12.at

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This unique property meets the old town atmosphere from the early days to nowdaysґ latest technology. The futuristic architecture of the top floor apartments is underlined by the processing of best materials. All apartments are equipped with high quality parquet floors in the form of oak tree, spacious floor plans create a representative atmosphere. A true eye catcher are the spacious bathrooms, which feature large designer bathtubs and comfortable access showers.

The underfloor heating and cooling systems on the ceiling provide a pleasant climate all year round. High-tech can also be found in the aluminum windows. Most modern glass allows windows to be dimmed by pushing the button.

The seven property objects with approximately 82 to 270 square meters of living space can be reached by two staircases with elevator. The individual apartments are located on the 5th floor and on the top floor of the building. In addition to two objects on one level another five large top floor apartments, each with several terraces, extend over two floors.

The stately turn of the century building will undergo a complete renovation and district heating and cooling will be provided in the building. The rooftop construction ads an impressive symbioses of historic building and modern architecture and will provide living at the highest standards and modern technology.
The duplex apartment number 114 will face Gonzagagasse and also the inner courtyard.
The layout is the following:
Fifth floor: Entrance with closet space and staircase to upper level, four Bedrooms with bath en suite. Walk-in closets in some of the bedrooms, laundry room, technical room.
Upperlevel: entrance area, guest WC, wardrobe, storage room, open Living Dining kitchen area and adjacent terrace of approx. 87m2.

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