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PENTHOUSE - LUXUS PUR

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/7566
  • Wohnfläche: ca. 390m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 3
  • Balkon: 1
  • Balkon: 2 (ca. 87m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1838
  • Zustand: Sehr Gut
  • Möbliert: ja
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • HWB Wert: 41,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: Preis auf Anfrage
  • Betriebskosten: € 1.035,00
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

PENTHOUSE IM HERZEN WIENS - LUXUS PUR

DIE LAGE
Das Objekt befindet sich in allerbester Innenstadtlage Nähe Hoher Markt - wenige Gehminuten vom Stephansplatz, dem "Graben" und der Kärntnerstraße entfernt - und verfügt dadurch über perfekte Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung. Das charmante Gebäude aus der Zeit des Biedermeier - Baujahr 1838 - befindet sich in sehr gutem Zustand, die Penthousewohnung ist mit dem Lift direkt erreichbar.
Garagenplätze sind in unmittelbarer Nähe anzumieten.

RAUMSTRUKTUR - GROSSZÜGIG UND FUNKTIONAL
Grosszügiges Entree mit Wandbrunnen, Garderobenbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Barbereich und Ausgang auf die ostseitige "Frühstücksterrasse", Essbereich für große Tafel, Küche mit Essplatz, Abstellraum. Arbeits- oder Gästezimmer mit Duschbad/WC.
Aufgang vom Entree über eine Glastreppe auf die Schlaf- und Galerieebene - auf dieser befindet sich das Masterbedroom mit großem Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC/Bidet und Doppelwaschtisch, Sauna und Solarium m. kleiner Terrasse. Auf diese Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer sowie der offene Galeriebereich mit Blick auf die Wohnebene.
Aufgang in den Wintergarten mit Sommerküche und Ausgang auf die Terrasse mit Abstellraum.

AUSSTATTUNG - HOCHWERTIG UND DESIGNT
Das Penthouse vermittelt durch die offene Galerie ein sehr großzügiges und außergewöhnliches Raumgefühl. Ergänzt durch das funktionale Raumkonzept und die hochwertigen Materialien, durch die erstklassige und überkomplette Küchenausstattung mit eigenem "Weinkeller" sowie die maßgefertigten Einbauten. Weitere Details: Speiselift über alle Ebenen, Alarmsystem, Bussystem, Kühldecke, Kamin, zentrales Staubsaugsystem, Fußbodenheizung, Granderwasser, zwei Wohnungseingänge usw.
Kurzum - eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt.

HWB: 41

Detailinformationen und weitere Ausstattungsdetails stellen wir gerne im Zuge eines persönlichen Gespräches zur Verfügung.

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Modern Penthouse apartment for sale in historic first district building

Immaculate Penthouse apartment for sale with ample room for entertaining. Three terraces offer wonderful city views from three levels. Usable floor space approximately 390 m², outdoor space approximately 90 m².

This Penthouse is located in one of the best maintained historic apartment buildings near Hoher Markt and was erected in 2004 with superior materials and impressive interior design.

The entrance area offers a two story waterfall fountain - leading to the living room and a circular bar area for entertaining and a terrace facing east.

The formal large dining area seats 10 guests easily.

The kitchen is designed in marble and has stainless steel appliances and is adjoined by a less formal dining area.

The home office or guest room with full bathroom is also located on the entrance level.

A glass staircase, with amazing architectural details leads to the upper floor with master bedroom, walk-in-closet, master bathroom, sauna, solarium, additional room and a small terrace.

The open gallery on the upper floor opens to the living room area.

A rooftop terrace, with winter garden and summer kitchen on the top level completes this exquisite penthouse.



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