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EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/7867
  • Wohnfläche: ca. 231 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 4
  • Terrasse: 2 (ca. 129 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 85,0
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Keller: ja (ca. 8 m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 3.650.000,00
  • Betriebskosten: € 1.143,60
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE RUDOLFSPLATZ

Das herrschaftliche Jahrhundertwendehaus wurde generalsaniert und an die Fernwärme und Fernkälte angeschlossen. Durch den Dachausbau entstand eine beeindruckende Symbiose zwischen historischer Bausubstanz und moderner Architektur mit dem Ziel, höchsten Wohnkomfort mit modernster Technologie zu schaffen.

Die Top 215 ist Richtung Innenhof ausgerichtet und damit komplett ruhig.

5.STOCK: Vorraum mit Treppe in die obere Ebene, Schlafzimmer mit Bad und WC, Technikraum, Wirtschaftsraum, zweites Schlafzimmer mit großzügigem Bad/WC mit kleinem Balkon, Bereich für optionale Sauna oder Schrankraum.

1.DACHGESCHOSS: großzügiger Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, Zimmer mit Dusche und WC, großzügiger Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf eine ca. 51m² Terrasse, von dieser Aufgang auf die Dachterrasse mit ca. 62m².
Jede Wohnebene verfügt über einen separaten Zugang vom Stiegenhaus.

Ein Garagenplatz im Haus kann zum Preis von € 80.000,-- erworben werden.
HWB: 85
Im Betriebskostenakonto sind Akontobeträge für Heizung und Kühlung enthalten, die Liftbetriebskosten sind noch nicht kalkuliert.

Weitere Details finden Sie auf www.gonzagagasse12.at
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NEW ROOF DEVELOPMENT WITH TERACES CLOSE TO RUDOLFPLATZ

The stately turn of the century building will undergo a complete renovation and district heating and cooling will be provided in the building. The rooftop construction ads an impressive symbioses of historic building and modern architecture and will provide living at the highest standards and modern technology.

The duplex apartment number 215 will face the inner courtyard.

The layout is the following:

Fifth floor:
Entrance area and staircase to upper level, bedroom with bath and WC, laundry room, technical room, second bedroom with small balcony and spacious bath/WC, space for walk-in closet or sauna.

Upper level:
Entrance area, guest WC, storage room, open living-dining area with open kitchen and access to adjacent terrace of approx. 51 m2, additional bedroom with shower-bath and WC.

Top level:
Rooftop terrace of approx. 62m²

Every level of the apartment can be reached from the staircase.

Garage space can be purchased in the building for € 80.000,--

Energy efficiency code: HWB: 85
More details on www.gonzagagasse12.at
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