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EXKLUSIVE CITYWOHNUNG MIT BALKON

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/7877
  • Wohnfläche: ca. 83m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 6m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 5
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 84,9
  • Stellplätze: 1
  • Keller: ja (ca. 6m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Kaufpreis: € 990.000,00
  • Betriebskosten: € 381,19
  • Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1010
  • Ort: Wien
Beschreibung:

CITYWOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE RUDOLFSPLATZ

Das herrschaftliche Jahrhundertwendehaus wurde generalsaniert und an die Fernwärme und Fernkälte angeschlossen. Durch den Dachausbau entstand eine beeindruckende Symbiose zwischen historischer Bausubstanz und moderner Architektur mit dem Ziel, höchsten Wohnkomfort mit modernster Technologie zu schaffen.

Die Top 213 liegt im vorletzten Geschoß (5.OG) und ist zur Gänze südwestseitig in den Innenhof ausgerichtet.

Raumaufteilung:
Vorraum, Gäste-WC, Garderobe,Technikraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon Richtung Innenhof, Schlafzimmer mit Bad/WC ensuite.

HWB: 85 kWh/m²a
Im Betriebskostenakonto sind Akontobeträge für Heizung und Kühlung enthalten, die Liftbetriebskosten sind noch nicht kalkuliert.
Ein Garagenplatz kann zum Preis von € 80.000,00 erworben werden.
Weitere Details finden Sie auf www.gonzagagasse12.at

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This unique property meets the old town atmosphere from the early days to nowdaysґ latest technology. The futuristic architecture of the top floor apartments is underlined by the processing of best materials. All apartments are equipped with high quality parquet floors in the form of oak tree, spacious floor plans create a representative atmosphere. A true eye catcher are the spacious bathrooms, which feature large designer bathtubs and comfortable access showers.

The underfloor heating and cooling systems on the ceiling provide a pleasant climate all year round. High-tech can also be found in the aluminum windows. Most modern glass allows windows to be dimmed by pushing the button.

The seven property objects with approximately 82 to 270 square meters of living space can be reached by two staircases with elevator. The individual apartments are located on the 5th floor and on the top floor of the building. In addition to two objects on one level another five large top floor apartments, each with several terraces, extend over two floors. A special highlight is the magnificent view over the rooftops of the city. All properties are secured with video intercom security system and soundproof doors resistance class III, as well as integrated alarm systems of the latest technology. Parking places are located in the house and can be purchased additionally.
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